在2022年度的最后一周（12月23日至29日），西安楼市土拍和住宅市场均比较活跃：2住宅地块成交、9项目价格公示、4项目意向登记。

岁末之时，一般都是项目的促销季，购房者可重点关注。

两宗住宅地块关注度高保利土拍再下一城

(资料图)

本周，西安土地市场有两宗成交住宅地块关注度比较高，一宗是保利摘得的航天新城地块，一宗是港务区的“地王”。

12月23日，航天新城编号为HT01-1-60的地块拍卖成功，该地块位于航天基地航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西，净用地面积93.21亩。用途为住宅，容积率不大于3.11，建筑密度不大于20.23%，绿地率不小于35%。最终被保利以15.9亿元的底价摘得，折合地价1705.83万元/亩、楼面地价8227.47元/㎡。其实，该地块就是保利一直土储的北里王项目，现阶段拍地成功，明年年中肯定会推出项目销售。

另一个地块就是12月28日，国际港务区挂牌成交的2宗共123.349亩开发用地，其中1宗82.581亩为商住用地，1宗40.768亩为商服用地，两宗地均由山东颐养健康集团置业（集团）有限公司摘得，成交总价款11.919亿元。该住宅地块西侧一路之隔是铁一中陆港中学，北侧紧邻交大一附院国际陆港医院。同时，距离铁一中陆港小学、地铁3号线保税区站也比较近。截至目前，该地块为港务区成交的楼面价最高的地块，单价高达8175元/㎡。

4盘登记目前1盘登记已过千

从意向登记来看，本周共有4个项目进行了线上登记，有1个项目登记已结束，其余3个项目仍在登记中。御锦城和陆港新家园项目登记数量已经超过房源数。

御锦城本次开盘销售楼幢57#、58#、71#楼，全部准售住房房源共146套，面积区间为121.36—160.71㎡，本次开盘销售的住房均价15083.55元/㎡。目前登记结束，核验未结束，登记已过千。

陆港新家园本次开盘销售楼幢10#、14#、15#、17#楼，全部准售住房房源共272套，面积区间为146.87—197.87㎡，本次开盘销售的住房均价17480元/㎡。目前仍在登记中，登记已经超过500组。

港悦城本次开盘销售楼幢31#楼，全部准售住房房源共96套，面积区间为90.71—115.11㎡，本次开盘销售的住房均价为14541.73元/㎡，目前仍在登记中。

天地源棠樾坊本次开盘销售楼幢6#楼，全部准售住房房源共100套，面积区间为113.39—127.55㎡，本次开盘销售的住房均价26813.57元/㎡，目前仍在登记中。

从价格公示来看，本周有9个项目进行了价格公示，其中有3个项目位于鄠邑区，2个项目位于浐灞生态区，长安区、灞桥区、曲江新区和港务区各有1个。

从项目性价比来看，位于长安区的融创南长安街壹号均价14351元/㎡，灞桥区的高科麓湾国际社区14166.521元/㎡，两个项目颇受关注。而位于曲江大明宫区域的中海开元壹号项目，公示了1栋小高层，毛坯均价为21576.05元/㎡，也可重点关注。 华商报记者 党兰 杜蒙

关键词： 航天新城