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观点网讯：近日，西安浐灞生态区挂牌商贸产业园2宗居住用地，起始价共9.37亿元，净用地面积共11.95万平方米。网上挂牌期限为2023年3月15日9时至3月28日16时整。

据观点新媒体了解，其中宗地一地籍编号为CB5-2-209，位于西安浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北，净用地面积39260.71平方米（折合58.891亩），为居住用地，容积率不大于3.77，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

该宗地地上建筑面积不大于148013平方米（含住宅建筑面积约141065平方米；商业配套建筑面积2442平方米；公建配套建筑面积4506平方米）；规划地下建筑面积不小于46572平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积，其中出让住宅用地38612.97平方米（折合57.919亩），出让商服用地647.74平方米（折合0.972亩），为共用宗。

宗地挂牌起始价为人民币34040万元，最高限价为人民币39140万元。

另外，宗地二地籍编号为CB5-2-210，位于西安浐灞生态区长田路以西、三府湾路以南，净用地面积80275.69平方米（折合120.414亩），其中32.704亩安置用地已划拨供应，本次出让开发用地87.71亩。用地性质为居住用地，容积率不大于4.83，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

宗地地上建筑面积不大于387355平方米（其中安置居住面积89063平方米；安置商业服务设施面积15142平方米；安置配套服务设施面积999平方米；开发居住面积256420平方米；商业服务设施面积15813平方米（包括违建保留商业11863平方米）；开发配套服务设施面积9918平方米）。规划地下建筑面积不小于101583平方米。

按照规划确定的建筑面积分摊用地面积，划拨安置用地32.704亩（其中住宅27.997亩、商业4.707亩）；出让开发用地87.71亩（其中住宅55196.05平方米，商业3277.1平方米），为共用宗。

宗地二挂牌起始价为人民币59645万元，最高限价为人民币68590万元。

上述两宗地竞得人须将宗地内配套的社区服务、养老、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交给浐灞生态区管委会相关部门。

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