居者有其屋。在传统观念里，房子不仅仅是居所，也可以是港湾，还可以是根，是能够给人带来安全感和稳定感的家。

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2000年夏，我从西安一所大专毕业，跟多数同学一样，索性留在西安发展，与四个同学在南二环边上的东桃园合租了一间20多平米的民房，算是有了栖身之所。房东不提供床，我们索性打地铺睡。房租每月120元，水电费、卫生费另算，五人均摊。

每天下班吃过晚饭，几个人坐在一起打打牌、喝喝酒、吹吹牛，或者结伴去钟楼，坐在东大街路边的台阶上，目光围着来来往往的美女移动，以饱眼福。那时，一人吃饱全家不饿，并没有觉得这样的生活有什么不好，每天反倒觉得逍遥自在。

几月后，三个外省同学相继被家人叫回老家发展，只剩下我跟山西临汾的同学。此时过了中秋，天气渐凉，再打地铺睡觉身体受不了。于是，在一个周末，两人搬到了高新四路西边的赵家坡，仍然合租。

这是我来西安后的第一次搬家，家当虽然不多，但还是让人感受到了搬家带来的闹心。此后我常想：我如果是东桃园或者赵家坡的村民该多好，最起码不用为下榻之地劳神。

几年后，山西同学也回了老家，我仍然住在赵家坡，已经在村内搬家两次，终于住上了向阳而宽敞的民房，不过在顶层，夏天和冬天要忍受热冷无常的摧残，人在房子时，只好让电风扇和小太阳一直转着，方可驱赶走闷热和阴冷。

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某天，一个同学打来电话，说长安韦曲某个楼盘即将开盘，每平米售价1600元，一套房十几万能拿下，他准备买一套，问我要不要一起买。

我听后直摇头，一是我那时还没有买房的意识，二是家底不厚没有那么多钱，三是觉得韦曲过于偏远。

就这样，我跟平生第一次买房擦肩而过。

2012年年末，我结婚后跟老婆蜗居在鱼化寨的民房。添置一些家当后，突然发现房间很狭窄，转个身如果不小心就会磕碰到家具。尤其在双方父母来看望我们时，狭窄的情形更加突出，只好把沙发拉开充当另一张床。

也是在这个时候，买房的念想越来越强烈。

2015年春，老婆看中了西三环边上的一个小区，房价当时4500元，她好几个同事在该小区买了房。

这一次，我以位置偏僻，经济不宽裕，再次充当了买房的绊脚石。

老婆说我心比天高，总想着位置好的楼盘，还说好货不便宜，便宜没好货，天底下哪有这么多好事让我抓。

我说，等着瞧吧。

实际上，当时我们咬咬牙，完全可以在这个小区安家。老婆的计划被我否认后，买房的信心也随之动摇，面对楼市，只能跟我一样持观望态度。

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这一等，完犊子了。

从2017年开始，大西安的房价直线往上蹿升，比之前高出了2——3倍。之前的全款，放到此时只够首付。

当时在丈八东路上班，许多同事洋洋得意，庆幸自己在2017年之前买了房。一个同事甚至转手了一套房，短短几个月，净赚100万，让许多同事眼红。

2018年过完春节，听闻鱼化寨要拆迁，抽空在网上和各大小区转悠，忙活了半个月，依然没有找到满意的房子，此时才真正感受到没有房子带来的无奈和悲催。

几个月后，终于在大兴西路找到一处老小区二楼的房子，房租1200元。整座小区都是小产权房，好处是集中供暖，接通了天然气，周边配套设施也比较完善，买东西很方便。约好房东看过房子，没有多考虑就签订了租赁合同。

从鱼化寨搬家到大兴西路，应该是我第五次搬家。这次的家当足足装满了一辆搬家公司的6轮大货车。好久没有干重体力活的我，给搬家小哥帮忙抬家具时，累得汗流浃背，几乎虚脱了。

在小区租住两年后的某天晚上，老婆给我提议：咱们每年除过缴纳暖气费、物业费、水电费，还要支付将近15000元的房租，何不把这笔房租省下来。

老婆接着说：咱问问房东，他的房子如果卖，咱们就买下来，再说咱们在这里已经住习惯了，你看怎么样？

我说：这次听你的，我没意见。

问过房东后，并没有得到及时而明确的答复。

后来，看到本小区另一栋楼同楼层同单元的房子要出售，赶快跟中介公司约上房主商谈，最终，以45万买下了这套不足90平米的两居室。加上过户费和房屋中介费，花去将近50万元，随之掏空了我们这些年的积蓄。喜的是，总算在这座城市有了属于自己的栖身地。

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入住几天后的一天晚上，楼下大妈敲开我家房门，几乎以吵架的口吻喊道：你家卫生间漏水，把我家卫生间天花板淋湿了。

下楼查看，她家卫生间吊顶果然湿漉漉的，上边吊着摇摇欲坠的水珠，欲滴不滴的样子。给大妈道歉完，给她答应实在不行我们就重做卫生间的防水。

后来发现，只要不给卫生间地板上淋上过多的水，楼下就不会发生漏水现象。然而，我们洗澡时还是避免不了这种情况发生。

最终，我们只能重做防水。

了解完行情才，做卫生间防水比较麻烦，至少需要一个礼拜的工期，价格大约4000元左右。要先拆卸完卫生间里的所有家具，再把地板和墙面底部的瓷砖与水泥挖掉，直到露出原来的防水层，然后把建筑垃圾清理干净，给地面重新刷上防水层，至少要刷两遍。防水层干燥后，须做24小时的试水。若不漏水，就可以重新铺地板，安装家具，完成工期。

原房主当时给我们和中介信誓旦旦地承诺：房子所有地方没有任何毛病，如果有啥情况，随时给他打电话。

给原房主打电话告知情况时，他却唯唯诺诺，闪烁其词，后来只答应给我们补偿200元。

他的话让我们很生气，我们连他200元也没有收。

开工后，又发生了两件让人啼笑皆非的事。

一是挖开卫生间地板后，发现楼下漏水并不是防水层引起，而是地漏接水管被人为破坏后而造成的。

地漏接水管的连接处形状如同横放的L，不知是谁给L的交接处烫出了十几个小洞，水正是从这些小洞漏出去，弄湿了楼下的吊顶。

事后，找物业仅仅花去80元，就彻底解决了楼下的漏水问题。

工人师傅说，干坏事的人肯定是个行家，要不然不会做得这么绝。

后来从楼下大妈口中得知，原房主无故克扣了原房客的押金，双方为此争吵过几次。也许是原房客为了报复，才做出此下策，没想到被我们接盘了。

二是卫生间原来的防水材料挖出后，氨味十分大，眼睛、鼻腔、喉咙被刺激得难以忍受，仅仅不到一天，一家三口就被这个气味摧残得头昏眼花，不得已，只能让妻儿去亲戚家借住几天，我则用4000元购买了一台医用空气消毒机，继续住在家里监督工人干活。

师傅说，20年前，做防水大多用的是“聚氨酯防水涂料”，里边甲醛含量很高，是刺鼻的罪魁祸首。如今，大多数防水材料很安全，基本没有什么异味。

在此奉劝各位，二手房存在的问题较多，在购买之前一定要把方方面面了解清楚再做定夺，否则，会像我一样要吃闷亏。

现在想起来，明明用80元就能解决的事情，我们却多花了8000元的冤枉钱，这是谁的错？

似乎谁也没有错，谁让咱买不起新房呢。

作者 | 杜鲁昆|陕西人

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