最近，西安房产市场热火朝天，压抑许久的购房需求随即爆发，各个新盘蓄势待发，都在期待西安小阳春，对于购房者来说，可选择的机会也更多了。

那究竟有哪些惊喜的产品呢，一起来看~

(资料图片)

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航天新城

碧桂园云顶即将推出四期产品，规划12栋高层及小高，目前，1-12#楼价格已公示，面积143-230㎡，整体均价2.35万/㎡，共1319套房。

本次推售的是11#、12#楼精装高层，产品为143㎡的三室户型，均价20060元/㎡，共327套。

其中，12#楼由于靠近航天大道，所以均价也比较低，为19488元/㎡。

云顶四期位于航天基地神舟三路以东、航天大道以北，紧邻地铁4号线航天大道站，一路之隔为航天城第六小学。

航天新城与曲江交汇处的位置优势，让项目可同时享受航天、曲江的配套，而此次推售产品整体均价2万/㎡，与之前价格相比差别不大，对比同区域其他项目，还是有优势。

项目将于2023-03-09 08:00至 2023-03-11 18:00上线登记。

“云和颂”是龙湖全新的产品系，此次在西安属于首发，项目是去年10月龙湖以1.64%的溢价率拿的地，楼面价8392元/㎡。

龙湖云和颂位于航创路与神舟五路交汇处西北角，邻近地铁4号线、15号线（在建），靠近航天城中湖公园。

项目邀请知名大师、艺术家、非遗传承人，产品设计引入错层挑高、户户大阳台，打造“第四代住宅”理念的空中院落。

项目总占地39.577亩，为了提高采光，实现户户观景的效果，社区只规划了7栋23-25F的大平层，面积180-400㎡，并在小区中央位置规划了约4000㎡的中央公园，容积率2.8，绿化率约35%，规划总户数331户，毛坯交付。

首推1-4#楼，户型约186㎡、223㎡的四室大平层，均为2梯2户，据了解，项目放风价大概在2.5万元/㎡，预计3月开放售楼部，3月底开始登记。

泰发祥时光雅境位于航天中路与航天东路十字东南角，周边教育、交通、医疗等配套完善，紧邻地铁15号线韩家湾站（在建），北侧为航天一小(东校区)。

地块是去年9月泰发祥拿的，楼面地价7897.76元/㎡，社区规划9栋23-25层的高层，中间3栋为2T2，其余6栋为2T4，面积为112㎡、128㎡、143㎡三至四室，容积率2.8。

宸悦澜山位于神舟三路与航天南路十字东南角，临近是揽月府，东侧紧邻航天菁英学校(小学至高中，私立），位置界面比较好。

项目总占地约162.45亩，分两期开发，目前推出的是一期，共9栋楼，包含4栋26F高层、3栋12+1F的小高、另有一栋会所、一栋幼儿园，共规划740户，面积98-370㎡，跨度比较大，容积率2.5。

项目由长安汇通、陕建控股联合开发、融创代建，后期交付预计为融创物业，目前已是准现房销售。

首开放风价约1.6万元/㎡，与周边2万/㎡的均价相比价格还是优势，项目面积段比较丰富，对于城南刚需和改善客户来说，是一个机会。

除了即将面市的新盘，备受关注的软新三宝也有新消息了。

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丝路软件城

今天下午，中海天谷时代花园公示了3#、7#、10#、11#、14#楼的价格，均价2.46-2.98万/㎡。

其中，3#楼为高层，面积包含118㎡、134㎡，7、10、11#楼为小高，面积143㎡，14#楼为小高层，面积128㎡。

项目位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水三路以西、云水四路以东，周围有高新第十九小学和高新第四初级中学，还有隆基泰和和西派国樾项目，位置相当不错。

项目最早在软新三宝中起步面积较小，总价更低，对首改客群比较友好，但现在价格也涨了起来，5栋楼整体备案均价27756元/㎡。

保利天汇也公示了9#、14#、15#的价格，面积约122-143㎡，三栋楼备案均价分别为：25979.65元/㎡、26200.85元/㎡、25902.66元/㎡。

项目位于软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东，临近云水天境项目、云水公园、陕西省图书馆等核心配套，这里也是软新目前生活氛围比较好的位置。

项目占地149.34亩，规划了28栋高层、小高层，另有幼儿园及配套建筑等。

这次推售的房源，价格与之前相比也有所上涨，起步面积也比较大，更加适合预算充足的购房者。

中国铁建·西派樘樾143-215㎡的户型也即将加推。

项目位于天谷一路以南，天谷二路以北，云水二路以西，云水三路以东，周边有高新18小、19小和高新第四初级中学。

即将加推的价格方面，高层毛坯价格在2.5-2.67万/㎡，小高在2.66-2.72万/㎡，在三个项目里上车门槛比较高。

随着市场逐步回温，西安楼市上新速度也不断加快，这对于购房者来说是一个好事，但当下市场一片沸腾，2月份，西安住宅网签备案8161套，环比增长54.15%，同比增长136.05%。

热度之外，大家也要注意辨别，结合自己的需求与预算，选择真正适合自己的项目。

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