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观点网讯：4月11日消息，西安经开区出让21.673亩商住用地，于5月12日挂牌截止。

据观点新媒体了解，该宗地位于经开区凤城四路以北、民经一路西侧，地籍编号为JK3-16-18，净用地面积14448.65平方米（折合21.673亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。

地上总建筑面积不大于40488平方米，其中住宅建筑面积约37562平方米，配套设施约1350平方米，商业设施约1576平方米。地下建筑面积不小于13779平方米，均为地下停车库及设备用房。其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829亩），商服用地562.42平方米（折合0.844亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币3.12亿元，增价幅度为人民币0.1亿元，最高限价为人民币3.588亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月15日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人。

另悉，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

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