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观点网讯：4月23日下午，西安高新区2宗共187.482亩居住用地将挂牌截止，该2宗地于3月22日推出，为陈林村城改项目用地，将以网上挂牌方式出让。

观点新媒体获悉，具体来看，宗地地籍编号为GX3-25-17，位于高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积69429.4平方米（折合104.144亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于26%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于194401平方米，其中住宅建筑面积约161338平方米，配套设施建筑面积10298平方米（含公办幼儿园建筑面积不小于4046平方米），城市级商业建筑面积22765平方米；地下建筑面积不小于113864平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地61298.99平方米（折合91.948亩）、商服用地8130.41平方米（折合12.196亩），为共用宗。土地使用年期分别为住宅70年，商服40年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

网上挂牌期限为2023年4月11日9时至4月23日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币4.22亿元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年4月20日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年4月23日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币21.08亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币24.24亿元。

高新区丝路软件城出让83.338亩商住用地，网上挂牌期限为2023年4月11日9时至4月23日16时整，挂牌起始价17.5亿元。

宗地地籍编号为GX3-31-14，位于高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积55558.7平方米（折合83.338亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于155562平方米，其中住宅建筑面积约139524平方米，配套设施建筑面积8920平方米（含公办幼儿园建筑面积不小于3145平方米），城市级商业建筑面积7118平方米；地下建筑面积不小于88893平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地53016.52平方米（折合79.525亩），商服用地2542.18平方米（折合3.813亩），为共用宗。土地使用年期分别为住宅70年，商服40年。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币17.5亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币20.12亿元。

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