不知道大家发现没，最近这几年西安新房市场，在给新楼盘命名时，“樾”字是出现频率颇高的一个字。

“樾”满西安

比如，早期新城控股在临潼开发的新城·玺樾骊府、高新锦业路上的旗远·锦樾，已交付的保利和光尘樾，对面的国樾府，城南的清凉山樾；目前在售的龙翔奥城珑樾府、天地源棠樾坊、陕建崇文朗樾、万科东望上樾；

(相关资料图)

中南置业在西安开发的第一个项目——中南樾府，奥园地产在西安的首个项目——奥园璞樾ONE，以及刚刚案名公示的金泰和樾、高新宸樾……

当然除了个别项目案名有“樾”字外，这两年有些房企也尤为偏爱这个字，不仅一个项目包含“樾”！

比如天地源，2019年在咸阳高铁西城板块开发了占地约167亩的天地源·珺樾坊，2020年在沣东新城开发了占地约131亩的天地源蘭樾坊，以及去年在高新CID开发了占地约33.9亩的天地源棠樾坊，这三个项目分属不同的板块、占地面积、产品也有所不同。

比如紫薇，在沣西新城分别开发了紫薇樾湾府、紫薇铂樾府，在秦汉新城与越秀地产一同开发了紫薇越秀馨樾府。

金泰恒业即将入市的两个百亩纯新盘，也均有“樾”的身影，一个是在高新丝路软件城的金泰和樾，一个是在西咸能源金贸区的金泰観棠樾。

当然不仅是陕西本土房企更青睐已“樾”为名，全国性房企也尤其中意这个字。

新城控股更是将樾作为其高端产品系，并全国布局，据说该产品系贯彻新中式理念。

除此之外，央企中国铁建地产，在西安沣西新城开发的西派宸樾，在高新丝路软件城开发的西派国樾、中国铁建西派樘樾均是如此。

另外早在2022年3月份，中国铁建西南公司就发布了“五樾齐发·樾进新成都”城市布局理念，中国铁建西南公司樾产品，主要侧重为青年高端生活站台。

为何取“樾”？

案名是购房者接收到的关于楼盘的第一个重要信息，并由此形成对楼盘的第一印象。

一个好的案名对楼盘来说是加分项，也可以起到一个很好的宣传效果，因而开发商对于项目案名也尤为重视。

案名从之前的“苑”“世家”“府”到如今的“樾”的转变，背后影藏怎样的逻辑？

金茂首开国樾（杭州）

按新华字典的释义，“樾”，本意为树荫或遮荫的树，寓意庇佑、保护之意，比喻尊长照顾着晚辈或祖宗保佑着子孙。用在人名中，表示无私、高尚、敦厚、高贵典雅，是个比较大气的名字。

开发商提取其中含义，即有门第传承，大宅荣耀的寓意。

金基望樾府大门（南京）

而一般来说总价高，面积大的产品，如大平层，别墅等，都可以作为家族传世的居所。这就需要在推广上跟这个阶层的人强调门第传承，强调家族血脉，“樾”就能很好的表达这个含义，甚至更是有开发商的推广语直接为“豪宅当有樾”。

与此同时，亦可延伸为长成大树后给予后代的庇护，因与“越、悦”等暗指生活美好的词同音，因而不少开发商偏爱“樾”！

4樾闹西安

那么在即将入市的新盘中，哪个“樾”项目更值得期待呢？

01

金泰観棠樾

金泰観棠樾，这是陕西本土房企金泰恒业在今年1月西咸能源金贸区世纪大道沿线以7.49亿元摘得的155.309亩地块。

这块土地的看点在于：

其一在于地段，项目位于世纪大道沿线，周边地铁、商业、道路等配套均已成熟，板块内无新盘在售，目前据说不限购。

其二在于占地体量，该项目占地超155亩，难得的百亩大盘！

其三在于产品，该项目是集住宅+商服+公园、绿地为一体的综合项目，这也是金泰恒业在世纪大道沿线继丝路花城后又一个地标性建筑！

要知道丝路花城的物业服务、引入陕师大等优质教育资源，引领了板块的发展潮流！而金泰観棠樾位置要比丝路花城更为优越！

02

金泰和樾

金泰和樾，这是去年12月8日西安高科集团有限公司其下的全资子公司西安唐颂房地产开发有限公司以25.73亿元所摘得的27.728亩、99.234亩两宗科技八路以北的红庙村城改项目住宅用地。

在拿地一个月左右的时间后，西安唐颂房地产开发有限公司就将49％的股权转让给了同样为陕西本土国企的金泰恒业。

金泰·和樾占地约127亩，分别东西两块，容积率均为2.8，主力面积以120、140㎡为主。

03

高新宸樾

高新宸樾，同样在高新丝路科学城板块，紧邻金泰和樾。

该地块同样是在去年12月份拿地的，楼面地价和金泰和樾项目相差不大，均在1.08万元/㎡左右；与金泰和樾一样，高新宸樾也是天地源股权合作来的。

不同的是，高新宸樾占地约119.321亩，略小于金泰和樾，但高新宸樾为整块土地，更利于开发。

这两个项目最大看点在于，与绿城项目为直接竞品，这三个项目开发商均有国企、央企背景，地块均在百亩之上，拿地时间相差不大入市时间也差不多，产品上容积率相差不大，这三个项目再加上紫薇、高新地产项目能否拉动“软东”板块与软西板块相抗衡，这几个项目谁将胜出，都值得期待。

04

陕建锦泓府璟樾

这个项目是陕建地产集团在去年11月以15.3亿元拿到的5宗121.026亩住宅用地，楼面地价仅为7074-7664元/㎡，仅是旁边三迪世园府地价的一半！

锦泓府璟樾（备案名）是占地27.101亩的CB3-2-153地块，是陕建拿到的这五宗住宅用地中体量最大的，其2.4的容积率也是所有地块中最低的一块！

产品上规划了5栋16F的小高，布局为2T3、2T4，从效果图上看其中部分楼栋的首层被设置为架空层！

锦泓府璟樾

项目看点在于，这是浐灞三环内少有的纯新盘，也是陕建独立开发建设的项目，难点在于5宗地块均是不足30亩的小地块，如何让有限的空间打动购房者；由于之前陕建开发地产项目较少，如何打造项目品牌力，都是值得关注的。

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