这个周末，只有1天时间，并且今天阴雨绵绵。

(资料图片仅供参考)

今天的西安商品住房意向登记平台上，有中海开元壹号丨紫宸三期、陆港海心湾、领航悦宸在登记，推售房源量共计313套，从1.6万元/㎡的高层到2万元/㎡以上的洋房不等。

目前，这3个项目的登记量均已经实现全线飘红，而关于是否需要摇号，还要看最终的核验情况。

另外，位于三环内浐河边的御锦城，将于明天早上开始登记！对于打算买三环内的刚需购房者来说，要调好闹钟进行登记了。

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中海二环内洋房登记1小时即飘红

今天在意向登记的3个楼盘中，热度最高的毫无疑问就是中海开元壹号丨紫宸三期了，今天该项目是第一天登记，127套房源意向登记1小时即实现飘红，截止今天下午6点已经有295个家庭进行登记，登记量超过了房源量的2倍，摇号是肯定的了。

中海开元壹号丨紫宸三期此次推售的是4栋7层高的洋房产品，主力户型面积约128㎡、140㎡、143㎡，备案均价22868.43元/㎡。

关于这个地块、这批房源的详细解读，地产房剑前几天推送了一篇文章，大家可以点击《均价约300万，买曲江大明宫128㎡起、7层「真」洋房！》。

该项目登记火爆，一切都在意料之中，在地产房剑看来，主要有以下几个方面的原因：

1、项目本身的地段。二环内的位置，紧邻地铁4号线、曲江大明宫国家遗址公园，区域内配套成熟，一切所见即所得，并且随着曲江大明宫板块城市更新的推进，区域环境只会越来越好。

2、产品的稀缺性。在西安，洋房稀缺，主城区的真洋房更稀缺，144㎡以下的小户型洋房产品更是稀缺中的稀缺品，而中海开元壹号丨紫宸本批次洋房产品的主力户型面积约128㎡、140㎡、143㎡，其中128㎡的户型总价300万元左右就可以买到，这给了更多人实现洋房生活的机会。

3、项目本身。这块地的容积率仅有1.51，建筑密度仅为约16%，绿地率高达38.99%，同时公摊仅为13%……这组数据摆出来，大家就能够懂得其产品优势了。

4、本批次房源的价格。在同区域毛坯高层售价已经进入“2万+”时代的背景下，该项目本批次7层洋房的备案均价仅有约2.3万元/㎡，价格优势非常明显，具有吸引力。

5、中海这些年在西安的品牌、口碑、物业，大家信任中海、认可中海。

当然，除了新开售的中海开元壹号丨紫宸三期之外，中海开元壹号丨紫宸四期目前还有少量约180-260㎡的洋房产品在售，想买大户型的朋友们可以重点关注一下！

另外两个今天在登记的楼盘中，陆港海心湾是纯新盘首次意向登记，首次推售的一期位于地铁14号线新寺站地铁口，首开10-12#，2栋17层高的小高层、1栋10层高的洋房，小高层户型面积约108㎡、129㎡，备案均价1.64万元/㎡；洋房约143㎡，备案均价1.84万元/㎡。

今天是陆港海心湾第二天意向登记，截止今天下午6点本批次156套房源已经吸引了259个家庭进行登记，明天还有一天登记时间。

除了陆港海心湾之外，港务区近期还将会入市的纯新盘大家可以关注：绿城全运村丹桂苑（户型面积约143㎡，备案均价约1.8万元/㎡），枫林九溪漪溪（户型面积约175㎡，备案均价1.95万元/㎡），西港澜庭（户型面积约106-280㎡，整盘均价1.8万元/㎡）。

领航悦宸，今天也是第一天意向登记，这个项目在灞桥板块，此次推售的是7#、8#是2栋洋房，分别为7F、8F高，户型面积149.8-198.3㎡，备案均价17679.04元/㎡，共计30套房源。

截止今天下午6点，领航悦宸本批次房源已经吸引了48个家庭进行登记，毕竟洋房产品在这个区域比较稀缺，对于想买洋房的购房者来说可以关注一下。

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三环内红盘御锦城明天登记！

除了上述3个今天在登记的楼盘明天会继续在登记外，御锦城19期明天也将迎来首次意向登记。

御锦城是这几年西安市场上的一个热门盘，基本上每次都是要摇号的，并且一度冲刺万人摇。

这个项目热度之所以这么高，主要是由其地段与价格决定的。作为三环的一个千亩大盘，项目周边的地铁、学校、商业等配套都已经兑现，再加上紧邻浐河拥有自然生态资源，配套非常完善。

另外，由于这个项目拿地比较早，因此其土地成本可控，在主城区房价越来越高的情况下，这个项目的价格也一直具有极强的吸引力。

此次推售的19期，是千亩大盘御锦城最后一个住宅地块，并且这个地块紧邻学校、商业、浐河，地块位置不错，76亩的体量、1281户，实际上相当于是一个新项目。

在19期中，御锦城规划的是高层、小高层，户型面积约115-143㎡，属于市场上主力需求的刚需、刚改产品。

其中，高层户型面积约115㎡、122㎡，纯南户型，三室两卫设计；小高层户型面积约133㎡ 143㎡，均为南北通透，三室两卫、四室两卫设计，南北双阳台。

首批次推售的2栋17层高的小高层备案均价分别为15994.88元/㎡、15877.41元/㎡，2栋33层高的高层备案均价分别为15417.9元/㎡、15110.85元/㎡，共计539套房源。

不用猜，肯定摇号了，并且预计是千人摇，能不能摇到就看大家的运气了，毕竟地段优势、价格优势在那摆着呢！

港务区今年推货量比较多、节奏比较快的龙翔奥城珑樾府2栋17层高的小高层明天也将开始意向登记，户型面积约120.32-143.56㎡，备案均价16175.82元/㎡，共计132套房源。

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