从电梯到家要过敞开式连廊 世园林逸小区业主担心有隐患
来源:华商网 发布时间:2023-06-02 17:42:40

从电梯到家要过敞开式连廊 世园林逸小区业主担心有隐患

西安市民姚先生有恐高症,每次从电梯到家门口这段路,敞开式的廊桥都让他过得有点“心惊胆战”。

业主:不封闭连廊区域,发生危险怎么办?

姚先生是浐灞生态区会展三路世园林逸小区业主,今年2月收房后,发现从电梯间到家门口的连廊存在一定的安全隐患,“连廊没有封闭,只有一个一米多高的栏杆,感觉非常危险。”


(相关资料图)

5月31日,华商报记者来到世园林逸小区,姚先生与其他业主反映的问题主要是临街的9栋与10栋,据姚先生称,一栋楼27层,最下两层为商铺,上面是住宅,一层有4户,由南向北分别为01-04,记者发现,02与03由于处于中间位置,受影响不大,两侧01与04存在一些问题,尤其是04,廊桥栏杆位置与业主家一卧室距离较近,“要是不加装防护网,都能从这里翻进去,并且廊桥上还铺了地板砖,一下雨雨水飘进来就会特别地滑。”

姚先生告诉记者,之前两栋楼的业主与开发商反映过这个问题,当时开发商也同意在廊桥位置加装窗户,并且在9栋7层还做了样品,“但不知道怎么回事又不同意封闭了,5月30日还来人拆除了样品。”

随后记者来到7层和26层,在7层廊桥的墙面上依稀可以看到拆卸的痕迹,从26层实地感受,未封闭的廊桥的确会比封闭的危险一些。

开发商:符合规范且有报备,一旦封闭存在消防隐患

5月31日下午,记者联系到西安世园投资(集团)有限公司,项目相关负责人骆女士表示,5月25日开发商已给小区业主代表进行解释。

首先,世园林逸项目是委托中建三局集团有限公司设计院进行设计,建筑方案通过了浐灞生态局审批局的审核,项目施工图也在具备资质的审查机构审核通过,并在浐灞生态区审批局进行了备案。

其次,按照审核后的建筑方案和施工图,世园林逸的9、10号楼电梯厅和公区走廊设计为开敞式阳台,主要作用是为了满足消防排烟的要求,并且开敞区根据规范要求已经设置了高度为1.1米的栏杆,满足了安全性和使用要求且质检合格。

最后,目前项目已经完成了正式的验收,并取得了相关备案手续,“如果对开敞区域进行封闭的话,不满足《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)的要求,前室采用自然通风方式时,独立前室、消防电梯前室可开启外窗或开口的面积不应小于2.0㎡,一旦进行封闭就会存在消防隐患。”

浐灞生态区住建局:设计符合国家规范,封闭的确存在消防隐患,后续怎么处理还需业主与开发商再商谈

6月2日,记者联系到浐灞生态区住房和城乡建设局,工作人员表示,对于世园林逸小区连廊和电梯前室问题,首先,设计单位是按照国家规范进行设计,并且通过了第三方的图纸审查。其次,连廊进行敞开式的设计也确实是为了防火防排烟,属于建筑防火的一部分,非常重要,形式与面积也完全符合国家规范,若将其完全封闭,存在很大的消防隐患。最后,按照现行的住宅设计规范,《住宅设计规范》GB50096-2011和《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019,栏杆净高六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.10m,世园林逸小区栏杆也符合相关规定。

工作人员告诉记者,住建部门主要负责项目资质合格性的审查,监督其是否按照规定执行,像业主担心的廊桥位置地面湿滑问题,一般室外地砖具有一定防滑性,而担心有人会顺着栏杆翻到业主家里,类似防盗问题与物业巡查有关,“这些都不在住建的业务范围之内,开发商并不存在违规,我们不能越级去要求他们做些什么,对于业主们反映的相关问题,连廊是否封闭或是要加高,这需要他们与开发商再进行商谈。”

华商报记者 杨芷瑶 文/图

关键词:

猜你喜欢

从电梯到家要过敞开式连廊 世园林逸小区业主担心有隐患

从电梯到家要过敞开式连廊 世园林逸小区业主担心

从电梯到家要过敞开式连廊世园林逸小区业主担心有隐患西安市民姚先生有恐高症,每次从电梯到家门口...更多

2023-06-02 17:42:40
以“练”为“战”——市城市管理执法局新耀分局开展城市防洪抗汛演练|全球快资讯

以“练”为“战”——市城市管理执法局新耀分局开

以“练”为“战”——市城市管理执法局新耀分局开展城市防洪抗汛演练6月2日,铜川市城市管理执法局...更多

2023-06-02 17:43:22
天天快报!就业扬帆 政策护航——铜川市人社局深入开展高校毕业生等青年就业创业政策宣传活动

天天快报!就业扬帆 政策护航——铜川市人社局深

就业扬帆政策护航——铜川市人社局深入开展高校毕业生等青年就业创业政策宣传活动为深入贯彻落实全...更多

2023-06-02 17:42:37
日均通行130车次 陕西交通厅优先保障收割机运输车辆迅速免费通行

日均通行130车次 陕西交通厅优先保障收割机运输

日均通行130车次陕西交通厅优先保障收割机运输车辆迅速免费通行华商报记者从陕西省交通运输厅获悉,...更多

2023-06-02 17:51:27
铜川市城市管理执法局新耀分局全力打好防汛备汛“准备仗”-天天要闻

铜川市城市管理执法局新耀分局全力打好防汛备汛“

铜川市城市管理执法局新耀分局全力打好防汛备汛“准备仗”近期,铜川降雨频繁,为扎实做好降雨天气...更多

2023-06-02 17:56:15
商洛市交投项目公司开展2023年“安全生产月

商洛市交投项目公司开展2023年“安全生产月"“高

商洛市交投项目公司开展2023年“安全生产月 "“高空坠落、防汛抢险”应急演练活动商洛新闻网讯:6...更多

2023-06-02 16:54:49
焦点简讯:比亚迪西安工厂发生火灾,烟大火猛,扑救近三个小时

焦点简讯:比亚迪西安工厂发生火灾,烟大火猛,扑

比亚迪西安工厂发生火灾,烟大火猛,扑救近三个小时证券时报消息:6月2日,网传一则比亚迪西安工厂...更多

2023-06-02 16:57:57
世界微资讯!陕西省独生子女父母补助金标准公布:每人120元/月

世界微资讯!陕西省独生子女父母补助金标准公布:

陕西省独生子女父母补助金标准公布:每人120元 月陕西独生子女父母补助金标准公布:每人120元 月...更多

2023-06-02 16:51:46
5月30日陕西,“王妈,我们毕业了!”全班师生齐唱《再见》送恩师,师生互相拥抱泪别!#毕业季 #高考加油

5月30日陕西,“王妈,我们毕业了!”全班师生齐

5月30日陕西,“王妈,我们毕业了!”全班师生齐唱《再见》送恩师,师生互相拥抱泪别! 毕业季 高考加油更多

2023-06-02 16:44:11
金州老旧小区改造居民自行拆旧窗,施工方就不给安新窗?施工方:在等补货

金州老旧小区改造居民自行拆旧窗,施工方就不给安

金州老旧小区改造居民自行拆旧窗,施工方就不给安新窗?施工方:在等补货6月2日,家住大连金州解放...更多

2023-06-02 16:57:26

© 2012-2020 财经快报网 版权所有 关于我们

网站联系邮箱:435 227 67@qq.com

琼ICP备2022009675号-3