6月待推盘点,最低1.5万/㎡起,这31盘你选哪个?
来源:西安楼市 发布时间:2023-06-04 20:47:18

6月待推盘点,最低1.5万/㎡起,这31盘你选哪个?

随着6月到来后,进入年中,房企纷纷加速了去库存的脚步。

今天,我们统计了主城区预计将在6月推出的31个项目,涵盖了各个价位段,尤其集中在1.5-1.8万/㎡的项目居多,以便购房者方便选择!

1、均价1.5-1.8万/㎡之间的,预计6月入市的楼盘有:


(相关资料图)

星光赏、绿地海泊未泱、万科雁鸣湖、御锦城、万科璞悦、电建泷悦长安、中冶奥体云璟、中粮奥体壹号、陆港海心湾、西港澜庭、阳光城翡丽西安、璟宸尊域府。

其中,以港务区内待推项目最多,其中以中冶、中粮等项目关注度极高,是符合预算的购房者必须关注的热点项目。

而除港务之外,近期话题度最高的就是万科·璞悦,性价比极高,其最后2栋楼,均为精装。

户型面积在约111-123㎡,价格大致会在1.73万/㎡左右,已经有不少购房者持币待购之中。

其次则是御锦城,相较之下后续加推房源比较多,价格预计在约1.55万/㎡,户型在115-143㎡之间。

对比于万科璞悦,御锦城没有精装,相应的在价格上会更便宜一些,由于项目开盘时间较早,周边地铁、教育等配套相对齐全,可择优而选。

在其他区域当中,还有例如位于长安的星光赏、经开的绿地海泊未泱等盘都是适合刚需家庭挑选的。

2、均价1.8-2.5万/㎡之间的,预计6月入市的楼盘有:

陕建大明府、中粮大悦未来城、华宇御璟天宸、碧桂园云顶(四期)、龙湖星河云河颂、西派城。

其中,还未价格公示的项目当中,最受期待的就是中粮大悦未来城。

项目总占地约990亩,总投资约250亿元,规划商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等,包括西安第二座“大悦城”。

一期悦著·央璟,产品规划为12栋高层、9栋多层。

首推户型预计在约120㎡-178㎡,其中洋房户型约195㎡、226㎡的大平层,以及部分顶跃和底跃(带花园)产品。

目前对于该项目来说,最大的悬念还是在于价格如何,后续产品价格公示后,我们也会第一时间为大家带来。

其他的待推项目当中,则是龙湖星河云河颂、西派城、碧桂园云顶(四期)相对更加抢手。

龙湖星河云河颂在首开时就取得了不错的销售表现,预计在6月或将加推171-428㎡户型,总计房源大致在约143套,预计依旧会比较抢手。

对于大多数购房者来说,171㎡起步的户型或许过大,如果需要更小户型,同区域内还有泰发祥时光雅境可横向对比选择。

另外,碧桂园云顶(四期)还将有143-230㎡房源推出,在房源数量上会比较充足,项目位置紧邻曲江二期,是目前航天在售项目当中曲江外溢置业的最优选之一。

西派城则是在曲江大明宫板块内相对便利的位置,简单的田忌赛马一下,该产品对比价格更高的同板块产品,配套更便利;对比价格更低的同板块产品,品质更好。

3、均价2.5万/㎡+左右的,预计6月入市的楼盘有:

大明宫金茂府、碧桂园央墅、招商西安序、招商央玺、中建悦庐学府、中国铁建西派樘樾、高科云天。

在这些待入市的项目当中以浐灞、高新的楼盘为主。

其中碧桂园·央墅、招商西安序、招商央玺,均处于浐灞内,除招商央玺外,均有叠拼房源,总价在千万级别。

而中建·悦庐学府、中国铁建·西派樘樾、高科云天,3盘均为位于高新,中建、高科两盘还未价格公示。

关注度较高的为中建·悦庐学府,占地约127.347亩,分为两期开发。对于该项目来说,最重要的就是其一路之隔即为高新一中、一小分校。

项目一期规划9栋高层、1栋小高层,二期规划均为高层(22-26F),户型面积约113-210㎡,其中以143㎡以下3个面积段占比较大,可满足刚需、刚改、改善所有类型的置业需求。

并且在户型面积上,也有不少亮点,例如双阳台设计、南向双套房设计等。

高科·云天项目从拿地至今,已经过去了较长时间,放风价在3万+/㎡,位置上紧邻高新第四初级中学和高新十九小两所公办学校,交通方面则有有地铁3号线/高新云轨。

项目总占地约73.8亩,规划10栋住宅、1所幼儿园和4栋商业,住宅总高不超过23F,面积约240/320㎡,奇偶层错层分布。

综合看下来,6月预期待推项目比较多,不过事实上,随着近期销售量减缓,实际推售情况会相较于预期少一些。

而从可选项目当中来说,目前还是集中在1.5-1.8万/㎡的项目居多,并且这些项目在基础配置上已经有着很不错的表现了。

虽然从“声量”上看,近期新房动辄就是2万/㎡起,更多的原因是出自于这些售价昂贵的项目在营销上更为充分,有着更高的曝光度。

不仅如此,正如我们前些天的

市场分析内容

,目前市场销售情况其实是不理想的,以中海天谷时代、保利天汇、中国铁建·西派樘樾等热点项目为例,也在近期开始转为平销。

比起曾经“想要的摇不上,备选的价格高”的局面,对于近期有置业购房者,其实好处会更多,因为这样就有了选择和充足的优惠空间。

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