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张女士介绍，小区20号楼7层高共有7个单元98户居民。小区北侧隔壁是个空地， 从2020年开始施工。“育才公司刚开始说是要建一个超市，最高也就是地上两层，我们觉得不影响居民生活，就没什么意见，可是楼盖了三年还不见建好，而且从超市变更成了老年康复中心，楼层目前已经盖的和我们7层楼一样高了，楼间距也很小，距离小区太近影响采光通风！”

张女士说，小区是老旧楼房，新盖的楼地基过高，排污管道紧靠居民楼门，一旦下大雨，居民出行不便。此外，因为新楼旁建了一个围墙，导致20号楼前太窄了，后期发生紧急情况，消防和救护车同行不便。 他们要求围墙退让留出足够的通道。

记者在现场看到，20号楼北侧有一处在建的楼房，因为新楼在建，也没有围挡和小区分隔。记者采访20号楼居民，“我们不愿小区隔壁开老年康复中心”、“现场施工乱糟糟的，影响我们出行”……居民纷纷表达了自己的不愿意。

随后，记者联系小区物业。“隔壁是育才公司的地，人家要盖什么我们也管不了啊！”物业负责人袁经理表示，原本新建楼盖的有围墙，但是20号楼居民不愿意说太窄影响通行，协调后育才公司愿意后退让出一部分作为业主应急通道，但是居民还是不愿意。

对此，记者联系辖区街办——千渭街道办事处了解情况。“在接到业主反映后，街办积极协调，西侧北边围墙已经向北退让1米-1.5米不等，确保应急车辆通行。”据街办相关负责人介绍，啤酒厂南大区北侧原为啤酒厂老厂区，因青岛啤酒兼并重组，原厂区因城市发展和企业发展需求，进行整体搬迁，搬迁后厂区房屋和土地进行旧城改造，拆迁后土地进入土地市场交易后进行开发建设。目前南大区20号楼北侧土地由宝鸡市育才房地产开发有限公司开发育才星悦荟商业综合体项目，该项目取得了相关一系列手续，项目实施均按照国家法律规定要求实施建设。

老旧小区改造项目实施因围墙位置问题受业主阻挡，致使老旧小区改造项目2年内未能实施完成。目前有意向开设社区卫生服务中心，服务周边群众。西侧北围墙建设经多次与开发企业协调，在保证育才星悦荟商业项目消防用地的情况下，小区原用地边线向北1米-1.5米不等占用育才星悦荟商业用地建设围墙，确保应急车辆通行。但业主仍要求继续向北退让。

7月27日召集业主代表对围墙建设情况进行了通报。目前， 20号楼通道问题已与区住建局联系，由专业人员现场查看，在保证育才星悦荟商业项目消防用地情况下，协调企业让利于民，保障应急车辆通行，该问题正在积极协调落实中。

华商报记者 李琳 编辑 赵欣

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