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“从2008年住进，每年一下暴雨地下室就‘泡汤’，这都15年了，我们担心会有安全隐患。”8月14日，家住咸阳市泰禾嘉苑小区的邵先生向华商报记者反映了自己的苦恼。

业主反映： 年年一下暴雨就漏水，最深有20厘米

据他介绍，2007年，他在位于朝阳一路泰禾嘉苑小区购买了一套3楼的房产，“整栋楼20户居民，设计的时候给每户留了一间地下室。考虑到老家在农村，便购买了一间地下室改造成临时卧室，方便有亲戚朋友临时过来住。”2008年5月，邵先生顺利收房，可让他意想不到的是，同年7月份下暴雨，地下室就开始进水了，“住了15年，年年一下暴雨就漏水，最深有20厘米。”

随后，记者跟随邵先生来到地下室，墙面上可以清晰地看到被雨水浸泡的痕迹，地下室内还残留有未干的水渍，“前两天下暴雨又灌了进来，物业用水泵把大部分积水抽走了。”在邵先生购买的地下室隔间内，记者看到，隔间内保留着床和沙发等家具，可以感觉到潮气比较重。据邵先生的妻子介绍，为了隔绝潮气，他们在地上铺设了地垫，在门口用水泥竖起一道隔离墩，但雨水还是灌了进来，“垫子底下和桌腿都能看到霉菌。”

物业：市政管网排水不急导致倒灌，地势低雨水流入地下室

据邵先生介绍，从发生渗水开始，物业也一直在处理，但漏水原因是当初开发商设计不合理，挨着路面排水管道的地下室墙面没有做防水，一遇到大雨小区管网排水不及，就会灌进地下室，“如果要彻底排除隐患，需要挖开小区路面，代价比较大，但这笔钱到底怎么出，物业和其他业主都没有明确的说法。”邵先生担心，小区一住就是几十年，长时间遭受雨水冲刷地下室，是否会导致地基不稳，进而影响楼体安全。

据了解，开发泰禾嘉苑的咸阳开明房地产开发有限公司目前并未开发新楼盘，该小区日常运营由咸阳惠民物业管理有限公司负责。据该物业梁经理介绍，该栋楼发生雨水倒灌，是由于遇到特大暴雨后，市政管网无法及时排水，导致接入市政管网的小区排水管道发生倒灌，由于该栋楼地势较低，因此发生雨水流入地下室的问题，“一般的降雨没问题，如果特大暴雨导致市政管网饱和就会出现。”

梁经理表示，由于挨着该栋楼的道路底下管网分布复杂，挖开后重新铺设成本非常大，动用业主大修基金有难度，“其实我们最担心的也是会不会影响楼体安全。目前采取的措施是在地下室安装了排水泵，一遇到暴雨，立即安排工作人员现场抽水。只要确保楼体不长时间浸泡在水中，不会对楼体造成安全隐患，也可以避免雨水灌进业主的隔间内，前两天的暴雨雨水就没有灌进去。”

那么泰禾嘉苑小区地下室被泡，到底该怎么从根本上解决呢？目前各方还没有一个明确说法，对此华商报-二三里资讯将持续关注。

华商报记者 王斌 编辑 杨玉婷

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