乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

(资料图片)

【评测师点评楼盘】

中南未来悦位于沣东新城太平路与征和六路东北角,沣东新城商住楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积39.5~40.3㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于未央新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积33568㎡；建筑面积130768㎡；有6栋；总共2044户；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为江苏中南物业服务有限公司西安分公司;物业费公寓：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

39.5㎡-一居室-建面39.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图39.5㎡

该户型建面39.5㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

朗亮客厅，灵动百变；奢阔卧室，少数派的理想生活；一套会成长的房子，玩转百变生活空间。

40.3㎡-一居室-建面约40.3㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图40.3㎡

该户型建面约40.3㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

内部空间自由布置；户型灵动可变，让生活工作随心所欲；百变LOFT，畅享灵动人生。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线后卫寨(地铁站), 与楼盘直线距离为1423米；

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是太平路中段(公交站), 与楼盘直线距离为391米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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