曲江有房卖了!唐顿庄园价格出炉,1.8-2.59万元/㎡!
来源:腾讯网 发布时间:2023-08-30 19:01:42

作为西安人买房首选区域之一,整个曲江目前基本无住宅性质的新房可买。


【资料图】

目前来讲,接下来几个月能够等待的项目只有两个,一个是唐顿庄园二期,一个是星河湾

这两个项目距离很近,虽然由不同的开发商开发,但有一个共同点就是均为大面积产品,都在200㎡以上,这注定与刚需、刚改无关,机会只属于不差钱的购房者。

今天,唐顿庄园二期迎来了价格公示!1.8-2.59万元/㎡的价格非常吸引人,但一看全部是大面积,小编默默关闭了浏览器……

准备在曲江买大房子的购房者,可以紧盯这个项目了。

约228-397㎡,1.8-2.59万元/㎡

唐顿庄园的位置在黄渠头三路与公园南路交汇处西北角,一期早在2016年下半年的时候就已经入市销售,当时均价7700元/㎡左右,2021年10月份收官时一期卖到了1.2-1.3万元/㎡。

一期收官之后,这个项目就长期处于断货状态。直至去年4月份,曲江新区管委会官网上《曲江·公园里二期建设工程规划公示》(备注:唐顿庄园的备案名是曲江公园里)的发布,才标志着这个项目的二期浮出水面。

二期整体位于一期的南侧,规划了7栋高层住宅(21-29F高)、10栋商业(1-11F高)、1栋幼儿园(3F),高层全部为大户型产品,户型面积约228-397㎡。

从这个项目的位置来讲,可以说是非常的好。东侧一路之隔就是曲江七小、西侧一路之隔就是曲江国际小学,向北不到1000米还有曲江第三学校,向东六七百米是在建的曲江新区医院。

同时,项目北侧是地铁5号线,距离黄渠头站不到500米;向西500米左右是曲江创意谷,向南六七百米是西安植物园……周边的地铁、商业、教育、公园等配套非常成熟。

可以说,地段已经决定了项目的价值!

同时,唐顿庄园二期的楼间距,也是非常的大,均在70米以上,部分单元甚至可以实现百米以上楼间距,视野是非常不错的。

地段属性、超大的楼间距、户型面积段,注定这个项目是一个纯高端改善盘!

而从今天所公示的价格来看,首批次公示价格的8-10#,为25F、29F的高层,备案均价分别为22679.69元/㎡、21046.11元/㎡、23983.95元/㎡,整体价格在1.8-2.59万元/㎡。

这个价格,也是具有吸引力的。一方面,高新CID、丝路软件城的毛坯高层已经卖到了2.5万元/㎡左右;另一方面,唐顿庄园一期二手房挂牌均价已经在24491元/㎡。

不管是与西安其它楼盘的价格相比,还是与唐顿庄园自身的二手房价格相比,都具有闭眼冲的潜质。

当然,虽然单价看起来不高,但由于该项目全部为大户型产品,因此其总价比较高,注定只属于纯改善购房者。

不用猜,估计这个项目将是一个摇号盘,能不能摇上就看运气了。

北侧就是星河湾

值得注意的是,唐顿庄园的北侧,就是大家所期待与关注的星河湾

去年四季度,星河湾的商业地块星河湾星睿已经入市销售,作为一个单套约2000万元的豪宅,星河湾星睿入市后卖出了流量盘的感觉,一大批富豪追捧的同时,也成为西安地产界纷纷考察学习的对象。

而除了星河湾星睿之外,星河湾的住宅地块,也即将亮相!

一个是西安人买房首选区域、西安高净值人群最集中的区域曲江新区,一个是拥有中国豪宅教科书之称的星河湾,当这两大IP相遇之时,这个项目想低调都难。

当然,星河湾的卖点从来不止是地段与配套那么简单,更重要的在于其用材的舍得、圈层的纯粹性、施工的精细化,以及为业主提供的文化等资源。

总之,星河湾,其它开发商学不会。中国的豪宅,一种叫做星河湾,一种叫做其它。

根据地产房剑目前掌握的信息,曲江星河湾住宅户型面积约220㎡、240㎡、270㎡、320㎡、400㎡。

除了从面积段筛选出的纯粹圈层外,目前已知的曲江星河湾住宅产品亮点还有超大水系园林景观、约3.5米-3.6米的住宅极致高度、以及星河湾最为经典的“十字中轴”、“错层台阶”元素的户型设计等。

这个只是我们目前掌握的有限信息,后续随着项目正式亮相,我们相信星河湾必将再次惊艳西安豪宅市场!美好的事物总是值得等待的。

除了唐顿庄园二期、星河湾这两大住宅项目之外,曲江千万级的商业性质千万元级别豪宅大家可以关注融创曲江印、大元曲江、泰发祥檀府、曲江流光云谷、曲江云松间……

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