观点网讯：10月13日，西安市成功出让3宗共264.212亩的住宅用地，均位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，为杜城村城改项目用地。

观点新媒体获悉，3宗地总成交价39.91亿元。其中，2宗共137.045亩住宅用地由陕西泰筑置业有限公司以总价20.66亿元摘得；另1宗127.167亩住宅用地由陕西实泰置业有限公司以总价19.25亿元摘得。

(资料图)

另据企查查信息显示，陕西泰筑置业有限公司和陕西实泰置业有限公司的股东均为陕西建工房地产开发集团有限公司和陕西乾和实业有限公司，而陕西乾和实业有限公司的股东有两个，西安俊发房地产开发有限公司持股比例60%，陕西广汇宏泰实业有限公司持股40%。

具体来看，宗地一YT2-25-132，净用地面积33310.75平方米（折合49.966亩），土地用途为住宅，由陕西实泰置业有限公司7.49亿元竞得，楼面价8029元/㎡。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。

地上总建筑面积不大于93270平方米，其中住宅建筑面积不大于87646平方米，住宅配套设施面积不大于1760平方米，住宅配套商业面积不大于3834平方米。地下建筑面积不小于34543.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

宗地二YT2-25-133，净用地面积58052.5平方米（折合87.079亩），土地用途为住宅，由陕西实泰置业有限公司13.17亿元竞得，楼面价8102元/㎡。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。

地上总建筑面积不大于162547平方米，其中住宅建筑面积不大于152794平方米，住宅配套设施面积不大于5575平方米（含幼儿园配套4050平方米，公办预留），住宅配套商业面积不大于4178平方米。

地下建筑面积不小于60215.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

宗地三YT2-25-134，净用地面积84777.81平方米（折合127.167亩），土地用途为住宅，由陕西实泰置业有限公司19.25亿元竞得，楼面价8109元/㎡。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。

地上总建筑面积不大于237377平方米，其中住宅建筑面积不大于223134平方米，住宅配套设施面积不大于9805平方米（含幼儿园配套4050平方米，公办预留），住宅配套商业面积不大于4438平方米。

地下建筑面积不小于88784.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

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