今日楼市大事件，高新再添一宗“万元地”、中海再次落子CID、102亩优质住宅用地成交。

(资料图片)

成交地块GX3-18-1，位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。

土地面积101.961亩，容积率≤ 2.8，起始价为24.53亿元，最高限价28.185亿元。成交金额24.5亿元，楼面价12888.37元/㎡，拿地房企为中海地产。

在该宗地块上，地上建筑面积不大于190400㎡，其中住宅179136㎡，配套设施11264㎡（含公办预留幼儿园3150㎡；老年人日间照料中心350㎡）；地下停车建筑面积不小于76615㎡。

地块所在位置，南侧是碧桂园高新云墅，西侧紧邻高新十一初和三十一小（高新一中一小新校区），东侧紧邻地铁6号线，在两站之间，南是仁村站，北是与15号线（在建）的换乘站郭杜西站，距离均在300米左右。

高新CID又新增一宗万元地，中海则再次落子高新CID。

一直以来，高新是西安万元地最集中的板块，目前已经达34宗，主要集中在高新CID和软件新城。

中海在CID已经有2盘：中海熙峰里（均价1.93万/㎡）、中海寰宇天下（均价1.95万/㎡），中海的产品力加上区域前景，中海寰宇天下1265套房，推售2个批次清盘。

目前中海在西安的在售项目有：中海云锦（均价2.3万/㎡）、中海开元壹号四期（待售）、以及中海天谷时代（待售）。

中海开元壹号四期在大明宫旁，预计产品为9-11层的洋房，户型面积180-250㎡；中海天谷时代在软件新城，预计产品为22-26层的高层和17层的小高，户型面积120-143㎡。

此次，中海在高新再次摘得一宗万元地，积极补仓CID，为西安再添一个改善新作。

作为西安万元地最多的区域，高新CID已成为高端改善主场。目前整体均价在2.3-3.0万/㎡，最高单价已经破4万/㎡。

目前在售/待售楼盘有，龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊、华宇御璟天宸、高新云熙港、紫薇云上、曲江文商·檀境以及碧桂园高新云墅二期等项目。

新盘主要分布在未来之瞳周边，以及仁村地铁口周边。

其中仁村地铁口占据CID北门户位置，也聚集了较好的配套资源，有高新一中一小新校区，地铁6号线以及地铁15号线（在建），因此周边各个楼盘都比较热销。

从新希望·锦麟天玺、中天新希望未来印、碧桂园高新云墅一期、招商臻境，再到华宇·御璟天宸（在售），销势都不错。

目前有3盘正在登记推售中：

龙湖青云阙9#、11#、14-17#楼，户型面积120-247㎡，均价25648元/㎡。393套房，目前已经申请了276个家庭。

紫薇云峰里6#、7#、12#楼，户型面积100-143㎡，均价24467元/㎡。206套房，目前已经申请了108个家庭。

紫薇·云上1#、2#楼，户型面积212-246㎡，均价27033.7元/㎡。127套房，目前已经申请了82个家庭。

此外，CID还有3个纯新盘案名已经确定，等待入市。

天地源·永安华府，在未来之瞳北侧，东侧为永安花谷以及高新云熙港。楼面价12785元/㎡，包含住宅、商业以及配套设施，住宅最高26层。

天地源棠颂坊，天地源在CID的第二个“坊系”作品，在双江二路与兴隆三路十字东北角，占地30.514亩，体量较小，楼面价约12789元/㎡，毛坯限26397元/㎡。

紫薇时光云邸，楼面地价为15904元/㎡，与龙湖青云阙项目一路之隔，是目前整个高新CID楼面价最高的地块。

可见，高新CID供应非常充分，由于价格产品等都面向高品质改善，户型面积有中小户型，也有200㎡左右的大平层，也有洋房产品。

并且区域正在建设中，配套先行，地铁6号线通车，学校、公园、医院等均已投入使用，且品质比较高。

值得关注的是，这是个改善聚集地，不像其他板块参差不齐，兼具产品和地段，你怎么看呢？

关键词： 中海寰宇天下