11月5日上午，西安市九个方面重点工作2022年三季度重点项目观摩活动进入第四天，观摩团来到莲湖区、碑林区、长安区观摩了6个项目的建设情况。至此，本次观摩活动圆满结束。

在三天半的时间里，观摩团对全市55个项目进行了集中观摩，通过现场看、相互比、统一评，充分展现了全市推动九个方面重点工作的良好成效，激发了各级抓项目、扩投资、稳增长的内在动力。

(相关资料图)

大家表示，一定要撸起袖子加油干，谋划推动更多大项目好项目，坚持一流标准、锤炼一流作风、干出一流业绩，一步一个脚印把党的二十大作出的重大决策部署付诸行动、见之于成效，不断推动各项工作迈上新台阶。（西安报业全媒体记者 何兴龙）

莲湖区

昔日城中村

正在向智慧产业园“蝶变”

莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）一角。

11月5日，观摩团走进莲湖区，对莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）进行了观摩。

智慧产业园区已现雏形

11月5日一早，在位于莲湖区大庆路66号的莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系），记者看到这里高楼林立，楼内现代化应用设施正在加紧施工，一个智慧产业园区已现雏形。

由陕西恒和房地产开发有限公司投资建设的莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系），占地25亩，总投资15亿元，总建筑面积18万平方米，规划建设由财智大厦、创智大厦、智立方大厦、智荟商业街区构成的产业园区。

据陕西恒鑫产业园运营管理有限公司总经理周超西介绍，2022年项目计划投资3亿元，1-10月已完成投资3.1亿元。一期财智大厦已建成投用；二期创智大厦、智立方大厦和智荟商业街区，正在进行内外安装和招商工作，预计2023年6月底建成投用。

打造“四宜”现代化主城区

搭乘莲湖区打造“四宜”现代化主城区的东风，随着莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）稳步推进，一个个大厦相继落成，昔日城中村和棚户区正在向智慧产业园“蝶变”。

其中，财智大厦为5A级写字楼，共22层，建筑面积3.4万平方米。现已入驻企业124家，入驻率97%，年产值约50亿元，税收突破6000万元；创智大厦为5A级全景式写字楼，共23层，建筑面积4.18万平方米，配建1000平方米商务大堂、1700平方米会议大厅，计划引入行业领军企业20余家；智立方大厦为产业配套空间，共19层，建筑面积3.95万平方米，配建有200套人才公寓、2000平方米空中花园、3600平方米商务宴会厅，将重点引入产业配套服务机构；智荟商业街区为商业和生活配套，建筑面积6.5万平方米，由商业综合体、步行街、临街商铺组成，配建1200余个停车位。

莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）办公大楼内会客厅一角。

三大特点展现智慧产业园特色

据介绍，莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）有三个特点。突出政府+市场，开拓“智未来”。莲湖区积极探索提高中心城区土地利用效率和亩均效益的有效路径，采取“一对一、结对子”等方式，引导企业建设小微产业园区。伴随着一系列激励政策的落地，项目建成将与大庆路两侧“智”系列项目优势互补、资源共享，培育城西发展的新核心和经济增长极。

突出产业+配套，打造“智空间”。依托财智、创智大厦等引入智能制造、数字经济、新能源等企业，打造集科技研发、智慧办公为一体的两栋产业楼宇。目前，项目已与浙江文创集团、中建三局城投运营公司等11家企业签约，预计3年后年产值将达到300亿元，实现税收5亿元。

突出平台+生态，提供“智方案”。依托陕西恒鑫产业园运营管理公司，项目将打造一体化运营服务平台，提供全生命周期服务。通过植入科创基金、秦创原科技成果转化平台和投资路演平台，项目将汇聚投行、金融等服务机构，构建多功能办公生态圈，为入驻企业及周边企业提供系统化解决方案，让企业无忧办公、安心发展。

据悉，今年以来，莲湖区聚焦九个方面重点工作，纵深开展高质量项目建设年活动，通过优服务、抢工期、赶进度，坚定不移地用高质量项目推动高质量发展。（文/图 西安报业全媒体记者 王涛）

碑林区

全力打造精品工程民心工程

不断提高群众获得感幸福感

西安艾美艺术广场项目效果图。（碑林区供图）

11月5日，观摩团走进碑林区，实地观摩了西安市碑林区档案馆、文化馆、图书馆及全民健身中心项目和西安艾美艺术广场项目。

档案馆、文化馆、图书馆

及全民健身中心项目建成后

公共服务能力将大幅提升

11月5日上午，西安市碑林区档案馆、文化馆、图书馆及全民健身中心项目施工现场，工人们正在进行裙楼筏板基础、防水铺贴，1号主楼-2层模板支架搭设……

西安市碑林区档案馆、文化馆、图书馆及全民健身中心项目位于碑林区乐居场与东市路十字西北角，东起乐居场路、西至华陆小区东侧，南起东市路、北至交警碑林大队南侧。作为碑林区高质量打造的精品工程和民心工程，该项目占地20.79亩，总建筑面积6.6万平方米，总投资6亿元。建设内容为区文化馆、图书馆、档案馆和全民健身中心。

据统计，截至10月底，该项目已完成投资2.79亿元，占年度计划投资的90%。预计2023年10月竣工投用后，碑林区文化、体育、档案等公共服务能力将大幅提高，民生服务覆盖面积新增15平方公里，服务群众达30万人以上。

其中，建成后的档案馆为区县级一类档案馆，可容纳50万余卷档案，年接待量达1万人次，馆藏数和接待量增长3倍以上；图书馆面积约1.5万平方米，阅览座席2000余个，藏书量20余万册，日均接待读者5000人以上；文化馆是集艺术培训、非遗展示、小剧场等文化活动为一体的综合性公共文化场所，年接待群众超20万人次，将形成区域性文化中心新亮点；全民健身中心是集体育竞技、体能训练、休闲游乐于一体的综合性健身场所，预计年服务人群30万以上。

西安市碑林区档案馆、文化馆、图书馆及全民健身中心项目效果图。（碑林区供图）

西安艾美艺术广场项目

专项规划建设的非遗主题文商综合体

西安艾美艺术广场项目由陕西省民间艺术剧院与百脑汇（西安）实业有限公司联合开发。项目位于雁塔路与测绘东路西北角，占地8.21亩，总建筑面积5.3万平方米，总投资5.47亿元。项目主要建设地上22层，地下3层，集艺术展示、康体娱乐、文化创意、商务办公为一体的文化综合性项目。其中，专项规划将建设民艺非遗小剧场、木偶皮影博物馆、创作排演中心、文创中心、融媒体中心、民艺大剧院、木偶新天地等7大板块为一体的非遗主题文商综合体。

为加快推进项目建设，碑林区政府建立区级领导挂帅的工作专班，采取“旬研判、月调度”，开辟绿色通道，加快项目手续办理。随着项目稳步推进，截至10月底，该项目已完成年度计划投资的90%以上。目前该项目塔楼主体结构已封顶，正在进行裙楼主体施工。预计2023年10月竣工投用。

项目建成后，“木偶乐园、民艺剧院”非遗文商项目将成为西北文化演艺事业一张亮丽的名片。其中，民艺非遗小剧场可承办艺术节及业内最高奖项“金狮奖”木偶皮影技艺传承展演等全国性活动；木偶皮影博物馆将成为西部唯一集制作、收藏、木偶皮影研究为一体的专题博物馆。项目整体年均营业收入超2.5亿元，年均税收贡献超4000万元，将带动就业1000人以上。（西安报业全媒体记者 刘晓云）

长安区

重点项目建设推进有力

推动服务业高质量发展

长安·松间酒店项目效果图。（长安区供图）

11月5日，观摩团走进长安区，实地观摩了长安区滦镇保障性租赁住房项目与长安·松间酒店项目。

长安区滦镇保障性租赁住房项目

为新市民提供高品质生活方式

崭新的高楼、连接4个社区的空中云廊、五彩的游乐场……在长安区滦镇保障性租赁住房项目施工现场，记者看到一个高品质社区已初具规模。

长安区滦镇保障性租赁住房项目地处西沣南路以东、青华路以南、滦镇东街以北，西侧为滦镇北街和滨河东路。项目总建筑面积约57.79万平方米，已建成区共有住宅36栋、商业建筑11栋，公共建筑5栋（包括体育馆、卫生所、文化馆、幼儿园、小学）。预计提升改造后，可提供保障性租赁住房5238套。“长安区滦镇保障性租赁住房项目是全市占地面积最大、提供套数最多的保障性住房项目。”据项目相关负责人介绍，通过对现状区域提升改造，长安区有效盘活了长安滦镇示范社区闲置资产。依托西沣路沿线产业链集群重点发展区域，项目将以低租金高品质的租赁住房，为在西安奋斗的新市民提供便捷、绿色、经济的居住环境。

据统计，截至目前，项目已完成投资10.4亿元。大楼外立面、小区环境提升改造已全部完成，两栋楼已具备交付使用条件。预计2022年年底，一期可改造完成1500套保障房，并交付使用。

长安区滦镇保障性租赁住房项目样板间。（西安报业全媒体记者 高乐 摄）

长安·松间酒店项目

2025年6月建成投用

总投资约20亿元的长安·松间酒店项目，位于长安公园东南角，东邻城南大道，南邻锦湖街。项目占地面积89.5亩，总建筑面积约15万平方米，建设内容包括高端酒店，配套有汤池温泉、恒温泳池、宴会厅、高端客房等功能区。依托山水秀丽的千亩长安公园环境优势，长安·松间酒店将采用与自然相结合的建筑形式，打造具有现代东方韵味的特色酒店和商业街区。

长安·松间酒店项目贴合长安城市经营理念，与长安区最大的公园深度融合，利用天然生态环境优势，建设“酒店中的花园、花园中的酒店”，打造城南地标性建筑和长安会客厅。

据了解，目前项目已完成投资4亿元。基础工程已全部完成，9、12号楼正在进行二层施工；13号楼正在进行三层施工；10、11号楼正在进行负一层施工。预计2023年4月将实现主体封顶。

长安区滦镇保障性租赁住房项目。（西安报业全媒体记者 高乐 摄）

2025年6月，项目建成投用后，可提供就业岗位500个，年实现税收约1000万元。届时，酒店将与周边清水湾温泉度假广场、长安万科广场等形成商业集聚地，有助于培育全新消费增长极，推动长安服务业高质量发展。（西安报业全媒体记者 高乐）

编辑：少颖

审核：天乙

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关键词： 艺术广场 棚户区改造