近日，高科麓湾国际社区再推新楼栋，348套房源价格公示，毛坯均价1.4w左右，这个曾两度万人摇的红盘，再次推到购房者面前，吸引很多刚需置业都瞄向这里。

翻阅了历史，当年高科万人摇的时候，价格是1.2w左右，现在这行情下，1.4w左右的可选楼盘还不少。本文特搜罗了当下均价1.4w左右，首付50w以内便可拿下的房源，刚需置业下手之前多看看。

(资料图片)

第一梯队：摇号楼盘

首府50万以内，并不是所有楼盘都俱备摇号“因子”，盘整了下，只有5个会摇号。

高科麓湾国际社区时隔一年半再推，单价涨2000元，又紧邻东三环，摇号还是会摇的，但万人摇的局面估计就不会了；

港悦府1.3w的均价也很吸引刚需置业，据消息，其在年底前将再推2次共计1千余套房源，上次摇号没选到房的可持续关注；

陕建东元府共4栋楼，1.2w均价，首批次推售2栋楼，虽然摇号，但弃选也挺高，作为万科金域东郡的“隔音板”，能接受的话可以等下批次；

雅居乐宏府翰林山，备案价已公示有段时日，作为长安区为数不多的房源供应，前期登记也均摇号选房，继续等吧，年底前还是有望再推；

华安紫竹苑，因一直未取得预售证，售楼处已暂停营业，开盘时间遥遥无期，4号楼36套房源，房价公示已经1年，等得起，就再等等。

第二梯队：品质楼盘

城市界面优秀，板块发展良好，国际港务区的雲玥府和保利锦上，均价1.5w左右，100㎡左右的户型，首付50w还是可以拿下的，更大面积的，刚需努努力也可以够得上。

第三梯队：潜力楼盘

上河雲璟与远洋未央华府，因北辰大道分隔为浐灞生态区和未央区，实质上同享北辰大道的便利，以及未央湖与浐灞湿地公园生态与区块发展，前者精装1.3w左右，后者毛坯1.1w至1.5w；

阳光城翡丽公园（又名翡丽西安）作为二环内少有的刚需楼盘，尽管周围小区域有些老旧，但扩大一点的范围还是有改善空间。

隆源国际城和绿地理想城，分裂秦汉大道南北，虽然相隔10公里左右，但城市界面相差不大，后期都有较大的提升空间。

第四梯队：小户型低总价

单价不高，户型还小，总价50w起，首付15w即可入主，世融嘉境和景祥君悦，均为70年住宅，多梯很多户那种，其中世融嘉境已经交付，即买即可交房。

总结：首付50万的房子，需要房屋总价166万以内，那么贷款116w的情况下，按照现行执行利率4.1（LPR4.3，首套下限减20个基点）计算，月供约5600元，家庭月收入1.2w以上妥妥的。

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