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前天，我发表了《经济日报的一句话，戳穿了房价的秘密》的文章，文中写到：

文章发表完，就有人着急了，这次着急的城市就是西安。

11月19日，“西安住建”公众号1发布消息，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发文，符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

我们看到，三套已经开始在西安放开了，彻底突破了此前的“支持刚性和改善性住房需求”的首套和二套。

西安放开三套，打着旗号是二胎家庭，也就是给三套来了门缝，还不是彻底打开。但是一旦效果不好，那个时候就直接彻底打开，甚至四套五套都放开。

显然，给三套打开门缝，就是试探政策，毕竟此前三套四套还是抑制的目标，所以调整也是渐进的。

三套房的放开，验证了我的观点那就是多套房的群体才是对房价预期有信心的，只有这部分群体才是真正救市的主力军，当然也最终会成为政策支持的对象。

当三套四套彻底解除限购限贷的时候，也就是炒房客冲进楼市的时候，才是楼市反转的真正时刻。

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