西安2盘价格公示！

(资料图)

包括招商西安序和山水香堤，共84套房源，其中招商西安序公示32套、山水香堤房源52套。

值得一提的是，此次山水香堤公示的为项目最后一栋小高层，而且价格相比一年前每平仅有200元/㎡左右的上浮！

价格公示具体信息：

1、山水香堤：

项目位于航天基地神舟四路与航创路西南角，此次公示的是17#楼，为15层的小高层产品，户型面积约150-344㎡，毛坯均价15995元/㎡，共52套房源。

短评：

它最大的看点，其一、17#楼的工程进度已经封顶，基本属于准现房，其二、价格相对周边来说新房来说，包括绿城春和印月等，每平有近3500元/㎡的剪刀差。

除此之外，近一年航天城4号线旁边的二手房涨幅比较猛，和去年相比很多小区的涨幅不低于20％。

项目隔壁的龙湖花千树二房最新挂牌价格，高层的定位也是刚需，不可否认物业和小区品质更好点，折合单价已经在2.7万/㎡+左右了。

整体来看，山水香堤一路之隔是航天城中湖公园，南侧约430米是地铁4号线和15号线（在建），有航天四小、交大附中航天校区等教育资源，周边发展已经成熟。

所以，想在城南置业的购房者们还是可以考虑入手的！

2、招商西安序：

项目位于西安市浐灞生态区广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北。

此次公示的是12#楼，为16层的小高层产品，户型面积约291㎡-300㎡，毛坯均价约37537元/㎡，共32套房源。

短评：

从位置来看，项目位于浐灞生态区核心地段，周边拥有五星级酒店群，奥体中心和国际会展中心等配套服务区，规划商业、医疗、教育等配套资源比较完善。

除此之外，紧邻灞河城市水岸仅数百米，周边拥有广运潭公园，滋水公园，华夏文旅海洋公园等丰富的生态资源。

从产品来看，作为西安首个建筑面积约300㎡+纯粹社区，从入市起，还是获得了不少改善群体的认同为之“买单”。

作为总价达到千万级的楼盘，虽然是毛坯，但配备有六衡科技系统，并且是中国第10座、西北第一座获得WELL健康社区中期认证的项目。而且从工程进度上来看部分楼栋已经接近封顶阶段。

不得不说的是，我们之前反复强调：政策如及时雨般出现，利好叠加利好，帮你打开的是一个“买房窗口期”。尚且不清楚这个窗口期多久、多大，但似乎看到了希望。

关键是扭转了不少信心，大家现在又在说：还好还好，兜兜转转又回到房地产。在此之前，大家以为房地产只能躺平摆烂，被彻底抛弃。

历史会有很多相似之处，但绝对不能复刻重演。

所以，密集的政策发布，对市场肯定有作用。只不过数据上，见效不会那么神速！

担心大家误解，这里还是要解释一下，这种“回暖”并不是说市场又要火热了，房价又要大涨了，这种理解是错的。

应该说是市场从冰点回归正常、恢复理性！目前只是从冬天走向春天的过程，距离夏天还远着呢！

但无论如何，市场的成交将会进一步回暖。

所以刚需们真的可以趁着年底前这一波调整赶紧上车，房企都是很“聪明”的，一旦发现成交量上升，也许折扣就会立刻收回去。

关键词： 浐灞生态