今天，备案价格公示+1。

虽是33层的高层，但户型面积143㎡起，为大平层改善产品，高新畔均价1.93-2.02元/㎡，适合谁呢？值得入手吗？

价格公示具体信息：

(资料图)

南海·高芯悦澜

项目位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。

这是该盘推出的第二批房源，公示了10、12#楼，总共261套房，均为33层的高层，户型面积143-331㎡，毛坯房。相比上个批次价格有所上浮。

项目规划了12栋楼，为27-33层，定位纯改善，公建化外立面，双精装入户大堂。首开推售的是9、11#楼，自行开盘，当天去化率为44%。

南侧紧邻地铁3号线鱼化寨站，东侧一路之隔皂河，位置上的优势还是比较大的，项目属于雁塔，处于高新一期与丝路软件城交汇处，可以享受一站式成熟配套。

公示持续，卖的怎样呢？

12月以来，主城+西咸新区+高陵已经公示了20盘，共4440套房源。

其中，山水·香堤、金泰观澜府、碧桂园·凤凰城C地块三期、中海天谷时代花园、中海开元壹号紫宸、海逸长洲。

山水·香堤34#（即17#），15层高的大平层产品，户型面积约196-204㎡，均价15994元/㎡。52套房申请登记了201个，将摇号开盘。

碧桂园·凤凰城C地块三期，即碧桂园·央墅，叠拼产品，2栋楼共10套房，户型面积152-209㎡，毛坯均价3.33万/㎡。今天登记结束，申请了36个家庭。

金泰观澜府，21#、26#楼。共55套，户型面积154-319，均价22966元/㎡，申请了597个家庭。

中海开元壹号紫宸，20#楼，共44套，户型面积180-402㎡，均价23246元/㎡，申请了87个家庭。

中海天谷时代，5#、8#、12#楼，共242套，户型面积116-143㎡，均价24699元/㎡，上线第二天，申请了525个家庭。

海逸长洲，32#、35#楼，共32套，户型面积191-229㎡，均价28648元/㎡，上线第二天，申请了55个家庭。

此外，招商华宇长安玺1#楼（登记时间：2022-12-17 08:00至 2022-12-19 18:00）、港悦城17#、23#、25#、30#楼（具体时间待定）即将上线。

从数据上，这些盘已经全线飘红。

不过，最终还是要看核验后的数据，重点是开盘后的去化率，才是最真实的。

从开盘数据上，12月有10盘推售1500余套房，开盘去化率约43%。其中有6盘摇号，4盘自行开盘。

虽然有1个千人摇，为高科麓湾国际社区，但没有开盘即罄的项目，最高去化率为91%，高科麓湾国际社区去化率为70%。

其中自然界项目，4#楼小高层均价为33283元/㎡，去化率为57%，而均价2.5万/㎡的高层，去化率高达94%。好产品兼具好地段依然在市场走俏。

关键词： 金泰观澜府 碧桂园·凤凰城