环球观天下!33宗、共计2351亩,高新“丝路双城”大量优质宅地即将挂出
来源:地产房剑 发布时间:2023-05-24 07:47:02

5月22日),高新区举办了今年首场土地推介会,此次土地推介会高新区共拿出了33宗、共计2351.28亩的优质宅地。

据了解到,推介会现场吸引了包括龙湖、中海、华润、招商、中铁二十局、华发、中建、中铁、电建、旭辉、金地、中天、天地源、保利、中天美好、中天西北、陕建等在内的60余家房企参会。

不过这些推介的地块具体挂牌的时间还不确定,说白了举行推介会就是做个前期市场摸底,开发商意向强的地块,先拿出来拍,拿地意向弱的地块,就再等一等土地市场彻底回暖了推出。


【资料图】

而哪些地块到底吸引了哪些房企关注,目前消息并不多,我们也只能按照地块所在地段帮大家简单分析下。

同时对于在丝路科学城、丝路软件城有置业打算的购房者,也好知道未来几年内,还将会有多少个住宅项目推出。

丝路软件城6宗宅地

GX3-24-9地块、占地约55.67亩

地块位置:位于丝路软件城三环内鱼化片区科技六路与化龙二路交汇处西南角。

地块情况:教育优势显著,东侧一路之隔就是高新十六小和高新第十初级中学,而这个地块所在的区域也是接下来丝路软件城新盘竞争的新战场,分布这宗地块周边的还有紫薇、金泰、天地源等多个新盘。

GX3-24-20地块、占地约21.52亩

地块位置:科技六路与化龙二路交汇处东南角。

地块情况:该地块北侧一路之隔就是高新区第四完全中学,200米左右还有高新十六小和高新第十初级中学,另外南侧斜对面一路之隔就是天地源纯新盘高新宸樾项目。

GX3-33-31地块,占地约50.94亩

地块位置:科技一路以北、鱼化寨街以南,高新金茂悦园东边

地块情况:这块地呈长条状地形,意味着未来一半的楼栋都会临街建造,一路之隔就是高新区12小,距离皂河生态公园也仅有300米,不过距离地铁3号线比较远,有2公里的距离。

GX3-33-39地块,占地约30.6亩

地块位置:西安外事学院南校区西侧

地块情况:这块地比较方正,配套上的优势同样也是高新区12小和皂河生态公园。

GX3-21-3地块:占地约64.6亩

地块位置:三环外“软西”天谷六路以南沿线

地块情况:地块很方正 ,但是周边配套还比较薄弱,距离最近的楼盘就是保利天汇。

GX3-35-33地块:占地约25.8亩

地块位置:天谷四路与云水三路交汇处西北角。

地块情况:北侧一路之隔是隆基泰和云玺领峯、东侧一路之隔是高新天谷雅舍,四百米之内拥有高新区19小、高新区第四初级中学以及西安启迪儿童医院,教育和医疗比较方便,地段也十分不错。

丝路科学城—高新CID板块15宗宅地

GX3-18-14地块:占地约:110.84亩

地块位置:韦斗大道以南,中天新希望未来印项目西侧一路之隔。

地块情况:这块地百亩以上的体量未来在产品发挥上更有空间,东侧斜对面就是高新一中一小分校,中建悦庐学府和中海学仕里目前高新CID最火的两盘也扎堆在这个区域,这块宅地还有个优势,拥有地铁15号线轨道资源紧邻着祝村站。

从地段、配套、体量上来看是一块成色非常不错的用地宅地,推出后一定会有多家房企争夺,从而大概率触顶摇号。

GX3-16-25地块 占地约69亩

地块位置:纬二十六路与创智三路交汇处。

地块情况:地块形态很方正,但是不属于高新CID房企进驻的热点板块,更偏向高新CID的西边,产业扎堆为主,法士特、陕西空中动力创新中心都扎堆于这个区域,配套上还处于起步阶段。

GX3-17-33地块 占地约139.82亩

地块位置:纬二十六路以南、纬三十路以北

地块情况:该宗地是此次推介会中体量最大的一块,但和上面的GX3-16-25地块一样,处于高新CID产业扎堆的西边,站在长远来看,这个区域的价值不可否认,但短期内高新CID瞳芯都还在起步阶段,因此距离瞳芯还有一段距离的这个区域,对于房企的吸引力比较有限。

GX3-42-24-1地块占地约 69.7亩、GX3-42-24-2地块占地约64.11亩、GX3-42-24-3地块占地约 40.37亩、GX3-42-26-1 地块占地约25.61亩

地块位置:全部位于碧桂园高新云墅二期的西侧一路之隔

地块情况:这四宗地块的位置非常优越,属于高新CID瞳芯区域,这四宗地块基本相连,有实力的房企可以一口气拿下打造一个占地近200亩的大盘。

GX3-42-76地块占地约44.06亩、GX3-42-77地块占地约78.58亩

地块位置:高科丝路嘉境以南、龙湖青云阙以北

地块情况:位置非常优越,同样属于高新CID瞳芯区域,龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊的扎堆也让板块未来更能先一步形成居住氛围。

GX3-42-73-1地块占地约76亩、GX3-42-73-2 地块占地约60亩

地块位置:龙湖青云阙尚府西侧一路之隔

GX3-42-74 地块占地约 86.66亩

地块位置:紫薇云峰里西侧一路之隔

地块情况:这三宗地紧挨着,也属于瞳北房企集中扎堆的区域,不知道龙湖、天地源等此前在此有项目开发的房企是否会将这几宗地收入囊中。

GX3-42-72-1地块占地约69亩、GX3-42-72-2地块占地约106.4亩、GX3-42-72-3地块占地约60亩

地块位置:纬三十二路以南、长康路以北

地块情况:这三宗地紧邻着兴隆社区,对于房企的吸引力会将有一定的减少。

丝路科学城—国际社区板块6宗宅地

国际社区板块此次推出的这6宗宅地围绕着梁家滩国际学校分布,另外在教育上这个板块内还有高新区34小、高新区第7初级中学。

不过值得一提的是,这6宗地中,GX3-44-12、GX3-44-14这2宗宅地是去年西安第一批集中供地中推出过但流拍的地块,不知道再一次推出后,是否会顺利成交。

丝路科学城—草堂科技产业园板块3宗宅地

这三宗地分布在秦岭东五路到秦岭东七路,这个区域唯一开发的住宅项目就是6F纯叠拼项目紫薇绿城南山雲庐.

这3宗地也是此次33宗地块中容积率最低的,只有1.2-1.3,并且这个区域在去年“11.19”后也被纳入了不限购范围。

另外还有GX5-8-10、GX5-8-7、GX5-8-15这三宗地没有位置信息所以暂时无法分析。

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