4盘首日开登即飘红，2.1-3.8万/㎡，除了此盘……

今日，登记平台共3盘在登，2盘结束登记。

(资料图片仅供参考)

正在登记的项目有天地源·永安华府、西派城·天华、大明宫金茂府，分别位于高新、曲江大明宫。

目前，除大明宫金茂府之外，所有项目均已飘红！在这478套房源当中，价格最低的也要在2.08万/㎡，但依旧有着颇为旺盛的购买力参与摇号！

具体到登记情况：

1、天地源·永安华府：位于高新区中央创新区规划十六路以北，纬三十路以南，经二十二路以西。

推售5，19，17，18，2，9#楼，共350套房源，毛坯均价27085元/㎡。

户型面积：119.71-121.00㎡3室2厅2卫户型52套；139.45-139.53㎡4室2厅2卫户型104套；156.68㎡4室1厅3卫户型2套168.72-168.38㎡4室2厅3卫户型102套；157.36㎡4室1厅3卫户型1套；169.53㎡-169.95㎡4室2厅3卫户型39套；141.82-142.17㎡3室2厅2卫户型2套；186.64㎡-186.29㎡4室2厅3卫户型48套。

短评：从外部配套上来说，和中海、中建两个盘基本资源共享，具体到产品来看，也大同小异。

由于位置处在瞳北核心，而随着近期另一个项目房源当天售罄，也较大程度的得到了额外的关注。

不过，天地源一直以来深耕高新，不论是在CID板块还是丝路软件城均有极为亮眼的产品推出。

2、西派城：位于曲江大明宫遗址区凤城二路与景云路交叉口向南400米。

推售5#楼，共44套房源，毛坯均价20880.83元/㎡。

户型面积：90.34㎡三室两厅两卫户型2套；101.96㎡三室两厅两卫户型2套；125.55-125.65㎡四室两厅两卫户型40套。

短评：房源属于天华部分，低容低密1T2户，居住舒适度高。

紧邻北二环，西侧大明宫万达、四海唐人街、地铁4号线，在建8号线，整体比较便利。

3、大明宫金茂府：位于曲江大明宫遗址区太华路与玄武路交叉口向东600米。

推售6#，共32套房源，毛坯均价24267.81元/㎡；推售8#楼，共50套房源，毛坯24293.38元/㎡。

户型面积：150.30㎡ 3室2厅3卫 户型2套；175.35㎡ 4室2厅3卫 户型30套。

183.97㎡-190.17㎡ 3室2厅3卫户型4套；209.77㎡ 4室2厅3卫 户型46套。

短评：本次分为2个通道进行登记，情况不算理想。不过在金茂府过去的销售成绩当中，其实也从未有过一哄而上的状态。

从价格上看，本次大户型房源，大致总价在约440万起步，属于当前西安置业的天花板级产品，是注重居住舒适度的购房者的最优选择之一。

是在当下几乎你能选择的曲江大明宫在售项目中，金茂府的整体品质水准是最不必多虑的。

4、招商西安序：位于广运潭大道与欧亚五路交叉处东北角，预计将于明日一早开登。

推售13#楼，总计房源15套，毛坯均价在约38129.14元/㎡。

户型面积：361.05㎡三室二厅二厨四卫户型1套；369.68㎡三室二厅二厨四卫户型7套；370.06㎡三室二厅二厨四卫户型7套。

2盘结束登记：

1、龙湖星河云河颂：推售5、7#楼，总计房源94套，参与登记家庭743个。

2、招商央玺：推售10、13#楼，总计房源44套，参与登记家庭7个。

结合上周登记情况，共有4盘登记共384套房源，其中2盘摇号，分别为清凉山居、龙湖星河云河颂；2盘流摇，为南海高芯悦澜、招商央玺。

从摇号情况上看，上周热度最高的为龙湖星河云河颂，该项目起步户型在约171㎡，总价已在372万以上，但依旧吸引了约743余家庭参与登记。

登记人数最少的则是招商央玺，起步总价大致在约600万以上，仅有6人登记。

不过，一向以来由于叠拼的高昂总价，此类房源都不会出现登记极其火爆的景象。

这2个项目的摇号，也是建立在开发商实力过硬，楼盘位置优越的基础之上才能形成的。

结合上周登记情况，不难发现近期整体市场依旧延续“低供应、低成交”的态势，并且购房者“追热”购房的基本面没有太多改变。

尤其是5月底的以中海天谷时代、保利天汇、中国铁建·西派樘樾等热点项目，也开始转为平销。

不仅如此，在上周公开的5月二手房成交数据上看，二手房成交量再次下降。

最后，在近期还频频传出有可能会在现有基础上推出进一步的楼市宽松政策。

预计从6月起，各大开发商或将加大优惠和活动，届时市场活跃度可能将得到提升。

对于购房者来说，或许在近期真的可以考虑一些，在上半年比较热点，但去化不佳的项目了。

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