7盘1152套房源在登记！6月份第一个“千人摇”诞生！

今天是周六，虽然属于周末，但对于购房者来说，本周末7个楼盘上千套房源同时登记，会遇到适合自己的楼盘。

这7个楼盘的产品，从1.6万元/㎡的刚需盘，到3.3万元/㎡左右、320㎡的千万级豪宅，覆盖了各面积段的产品，能够满足不同购房者的需求。

而正在登记的7个楼盘，港务区可谓是一场混战！

(资料图)

6月份第一个“千人摇”诞生

今天西安商品住房意向登记平台上正在登记的7个楼盘分别为：万科璞悦、绿城全运村丹桂苑、高科云天、陆港海心湾、枫林九溪漪溪、西港澜庭、中海运锦。

在这7个楼盘中，按照面积段、价格来看，万科璞悦、陆港海心湾、西港澜庭属于刚需、刚改产品，绿城全运村丹桂苑、枫林九溪漪溪则属于纯改善产品，高科云天则属于豪宅级产品。

从这几个楼盘的登记情况来看，热度最高的毫无疑问就是万科璞悦。

万科璞悦是一个老盘了，此次是推售项目最后2栋住宅，均为精装小高层，户型面积约110.04-123.46㎡，备案均价1.675万元/㎡。

西安主城区三环内这个价格能够买到万科的精装小高，性价比十足，咱就不挑其它的了。毕竟，2021年3月1日，这个板块成交的几块地，楼面地价已经在1.5万元/㎡以上了！以后沿着浐河、灞河，将会逐步豪宅化。

万科璞悦这批房源虽然在此前市场上的信息不多，可能很多人还不知道，但其200套房源2天时间已经有1318个家庭进行意向登记，拿下了2023年6月份西安第一个“千人摇”，热度是非常高的。

万科目前在西安主城区在售的项目不多，三环内可售住宅仅有万科璞悦的这2栋楼，以及万科东望。万科璞悦这批房源本月开盘后，预计可以为西安万科贡献将近4亿元的业绩。

除了万科璞悦之外，绿城全运村丹桂苑、枫林九溪漪溪、西港澜庭的登记均已经飘红。

绿城全运村丹桂苑在主力户型为约143㎡、178㎡的纯改善产品情况下，256套房源2天时间已经有900个家庭登记，按照这个节奏，大概率登记人数会超过千人！

纯新盘首次意向登记的西港澜庭，65套房源登记第一天已经有78个家庭登记，实现了成功撞线飘红。这个项目还有2天登记时间，登记量还会继续增长的。

主力户型面积约240㎡、320㎡，备案均价约3.3万元/㎡的高科云天，首开的78套房源2天时间已经有66个家庭登记，登记量也达到了房源量的八成以上。

港务区混战！

港务区是西安新房市场的主力供应、成交区域，在本周港务区刚刚迎来了中冶奥体云璟的登记，随即正在登记的7个楼盘中有4个位于港务区。除了已经亮相的楼盘之外，港务区目前还有超过10个项目在等待亮相、入市。

可以说，港务区的市场，正在经历一场混战！

从港务区目前的项目分布来看，主要分布在欧亚大道以东、欧亚大道以西片区。

欧亚大道以东片区代表项目为雲玥府、龙翔奥城珑樾府、陆港海心湾、西港澜庭、电建地产泷悦长安等，产品以刚需、刚改为主，小高层售价在1.65万元/㎡左右。另外，陆港海心湾一期有约143㎡的洋房推售，西港澜庭后期有洋房、叠拼推售。

欧亚大道以西片区，则以奥体中心为中心，分为“奥北”、“奥南”。

“奥北”目前主力在售的是绿城全运村丹桂苑、融创望江府，产品以纯改善产品为主，价格在1.85万元/㎡左右。另外，龙翔、山东健康在“奥北”也有土地储备，预计后期也以改善产品为主。

“奥南”目前在售项目、可开发用地较少，唯一一个在售项目就是枫林九溪漪溪，产品是约175㎡、235㎡的大平层，均价在1.97万元/㎡，这个项目是目前港务区均价最高的楼盘，但首开推售的175户型依然要通过摇号才能买到，二批次的登记也已经飘红！

另外，大悦城控股&陆港愿景、陆港愿景在紧邻欧亚大道的地块有2宗小幅地块储备，楼面地价“8000+”，肯定也是大户型改善产品了。

相较来说，秦汉大道沿线目前在售项目比较少，仅有金地玖峯悦，产品是约108-165㎡的毛坯小高层，采用“第四代住宅”设计，售价在1.7万元/㎡左右。金地玖峯悦的这个开发商，在秦汉大道与灞渭大道交汇处东南角还储备了一块地待开发，西安港城建设则在金地玖峯悦北侧有土地储备。

接下来，港务区的土地供应重点，将会逐步向秦汉大道以北片区转移，这个片区有在建的地铁10号线一期，还有灞河与渭河交汇处的生态资源。而秦汉大道以南、港务大道以西片区，开发用地会越来越少，地价会越来越高，产品逐步将改善化迈进！

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