2023年的7月即将结束，西安新房供应速度不断加快，楼市新面孔也不断增多。

(相关资料图)

作为7月最后一个周末，西安哪些纯新盘有怎样的新动态，值得我们重点关注？下面我们来盘一盘。

陕建锦泓府营销中心暨样板间开放

陕建锦泓府，这是本土房企——陕建地产集团今年在浐灞的首个项目！

项目位于浐灞三环内的会展板块，浐灞砂之船奥莱东侧约800米，距离已开通的地铁3号线务庄站同样约800米，交大附中浐灞右岸学校旁约900米，地铁、大型商业、优质教育近距离围绕。

除地段优势外，项目本身亮点在于：

其一，据不完全统计，浐灞下半年仅有5个纯新盘入市，陕建锦泓府是唯一一个全部聚焦143㎡以下产品的项目，尤其是在千万豪宅频出的浐灞，陕建锦泓府极其稀缺。

其二，从项目本身而言，虽由5个地块构成，但总占地约121亩，容积率2.4-2.8，这样的容积率堪比浐灞豪宅（溪樾里玖号院 容积率2.37），低于大部分改善产品，与此同时项目社区内还采用了豪宅标配——架空层。

其三，项目为这两年正在势起的——陕建地产集团开发的，本土国企、建筑行业出身、实力雄厚，在西安布局了港务区、曲江大明宫、西部大道等多板块，后期物业为陕建地产携手绿城物业联合打造的绿城华美物业，舒适度更高。

最后一大隐藏优势在于，陕建地产集团拿地时楼面地价仅为7664元/m²的左右，仅为紧邻的三迪世园府（体量仅有20亩）的一半左右，这些势必会反应到房价上，

据了解项目首开一万七八一平左右

。

从项目处了解到，项目首开澜悦组团的3、4#楼，2T4的毛坯高层，其中建面约100㎡的三室两厅两卫为中间户，建面约120㎡的（3+1）室为边户；南侧紧邻的璟悦组团推出1#、2#楼，这是2栋2T2的毛坯小高，产品为建面约135㎡、143㎡的四室。

陕建·锦泓府澜悦组团约100㎡户型图

陕建·锦泓府澜悦组约120㎡户型图

陕建·锦泓府璟樾组图约135㎡户型图

陕建·锦泓府璟樾组图约143㎡户型图

今天样板间开放的是建面约100㎡的三室和建面约125㎡的产品。

其中100㎡为主流的三室，主卧套、通览大阳台等，125㎡舒适（3+1）户型，位于澜悦组团的1#楼上，2T3毛坯小高，并没有出现首开楼栋上。

项目预计在8月开盘，想要在城东、浐灞置业的首改人群可以重点关注。

高新云河颂售楼部周六开放

据不完全统计，今年下半年整个高新区有超过10个纯新盘将入市，在这其中大家最为关注的莫过于高新云河颂。

这是因为，一方面高新云河颂不仅是今年高新CID首个触顶摇号地块，而且还是央、国、民企共同参与竞拍的地块，当时参与竞拍房企有华润、龙湖、碧桂园、新希望、德通等7家，由此可见该宗地的价值。

在区位上，地块位于高新CID瞳轴核心带，周边紧邻星级酒店、公园、规划教育资源、地铁、医院等优质资源。

该宗地最终被江苏亚伦摇到，后来龙湖、亚伦和星河三家共同打造，这也是项目另一大看点。

龙湖地产这两年在高新区开发的龙湖青云阙项目为其赢得了良好的口碑和业绩，尤其是洋房产品，更是打破了区域的销售记录。

同时，此次项目采用的是龙湖今年新落地高端产品系——云河颂，这一产品系落地航天的首个项目——龙湖星河云河颂，前两次开盘均缔造了千人摇，而且2次上榜今年上半年西安最难摇的楼盘，最后建面约272㎡大户型所在的楼王虽不用摇号，但83%去化率也是十分惊人的。

从本周项目发布会上得到的消息，项目产品为建面约180-296㎡豪宅！

在产品上，此次是多位大师联手打造，其中建筑立面取意Riva 90"Argo游艇，灵动曲线，园林选取超过36种全球名贵树种来打造自然场景体验，并将传承六百余年的非遗御窑金砖点缀于园区之中，还有超过1200㎡、内含恒温泳池、禅意茶室等9大私属空间的云·涧会所等。

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