【焦点热闻】2月LPR出炉!事关西安最新利率
来源:西安楼市 发布时间:2023-02-20 20:48:41

今天新一轮LPR公布:

2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)

这恰恰也和我们2月15日的观点不谋而合!


(相关资料图)

2月15日,央行发起了2月的中期借贷便利(MLF),无论是1年期还是7天逆回购中标利率都和1月一致,同样的味道下,意味着2月公布的LPR依然原地打转!

事实上,去年,央行对于货币与信贷政策支持力度持续加大,分别于去年1月、5月、8月进行了三次降息!同时自2022年8月以来,LPR已连续6个月维持不变。

所以,需要注意的是,业内表示,房贷利率连续6个月触底,未来不乏很有可能会反弹回调!

具体到LPR未降,核心原因简单来说,现在市场上并不缺钱,重点缺失的还是信心,这个矛盾的状态不单影响受政策影响的人,也影响着政策制定者。

一方面继续降息担心可能会催生通胀,另一方面可能再一步下调也不能令信心加强!除此之外,还包括两点原因:

其一、楼市行情大回暖,市场人气回升,降息必要性不高。

今年初以来经济回升势头显现,企业融资成本已处于持续下行通道,1月新增信贷数据“开门红”显示企业融资意愿增强,当前降息的必要性不高。

在结构性政策工具“定向降息”、房地产市场人气回暖,以及一月信贷增速反弹等有利形势下,本月调整LPR的诉求并不明显。

其二、利率基本上已经触底,达到了10年来前所未有的低。

全国范围内,包含西安在内绝大多数城市,首套首贷利率已经低至4.1%(-20bp),已有无锡、厦门等超20个城市房贷利率已经降至3.8%(-50bp)以下。

一个不争的事实,即购房成本降至近十年低点,在这样的一个情况下,央行再次下调利率的概率比较低!

具体到西安,我们也对此摸底了西安多家银行,对于最新房贷利率的变化。

统计发现,包括中国银行、建设银行、工商银行、北京银行等在内的13家银行,首套房利率普遍为4.1%,二套房利率最低5.0%。

公积金方面,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

那么,西安房贷利率会下调吗?

单纯从房价涨跌来看,西安短期内不太可能降低房贷利率。

2月16日,国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

数据显示,西安1月新建商品住宅价格环比涨0.2%、同比涨2.2%;二手住宅价格环比涨0.6%。

所以,从1月数据来看,西安并不符合首套房利率下调条件!

那么,西安下调房贷利率,真的没有一丝丝希望吗?可能一切都需要3月的会议后才能有比较明显的信号,我们也只好缓缓再等一下了。

关键词: 房贷利率

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

【焦点热闻】2月LPR出炉!事关西安最新利率

【焦点热闻】2月LPR出炉!事关西安最新利率

今天新一轮LPR公布:2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3 65%,5年期以上LPR为4...更多

2023-02-20 20:48:41
追踪|去年投标延安万达城项目交2万保证金难退回,小里帮忙介入后退费

追踪|去年投标延安万达城项目交2万保证金难退回

去年8月份,合肥市民陈先生所在公司投标延安万达城置业有限公司的工程项目未中标,向延安万达城置业...更多

2023-02-20 20:48:23
注意!未来三天陕西大部有雨雪天气过程!_天天快播报

注意!未来三天陕西大部有雨雪天气过程!_天天快

受西风槽东移影响,预计未来三天我省大部有雨雪天气过程。28日前后受高原槽影响我省大部分地方有小...更多

2023-02-20 21:02:18
榆林:涉案金额1.1亿元,23人被抓

榆林:涉案金额1.1亿元,23人被抓

近日,公安榆阳分局在市局反诈中心的支持下精准出击,打掉一个盘踞在榆林城区的涉电诈“跑分”团伙...更多

2023-02-20 20:44:48
陕西印发碳达峰实施方案:着力发展非化石能源与多元储能系统 提高煤化工项目准入门槛

陕西印发碳达峰实施方案:着力发展非化石能源与多

21世纪经济报道记者凌晨西安报道近日,陕西省政府公布了《陕西省碳达峰实施方案》(下称:《方案》...更多

2023-02-20 20:44:26
焦点播报:商洛市多项邮政指标赶超全省增速水平

焦点播报:商洛市多项邮政指标赶超全省增速水平

新年伊始,商洛市邮政分公司按照省上“跑赢自身、跑赢行业、跑赢地方增速”“三个跑赢”的要求,坚...更多

2023-02-20 19:49:12
省应急厅督查组对商洛市开展冬春救助督导检查和应急救灾物资保障调研

省应急厅督查组对商洛市开展冬春救助督导检查和应

商洛新闻网讯:2月15日至17日,省应急管理厅督查组对商洛市商州区、镇安县冬春救助和应急救灾物资保...更多

2023-02-20 19:55:25
商洛市安委会印发《加强电动自行车全链条安全监管重点工作任务及分工方案》|世界动态

商洛市安委会印发《加强电动自行车全链条安全监管

商洛新闻网讯:为切实强化电动自行车全链条安全监管,经市政府同意,近日市安委会印发了《加强电动...更多

2023-02-20 20:03:03
世界消息!西安市口腔医疗科技创新联合体启动会在康拓医疗举办

世界消息!西安市口腔医疗科技创新联合体启动会在

本报记者殷高峰《证券日报》记者从康拓医疗获悉,西安市口腔医疗科技创新联合体启动会近日在西安康...更多

2023-02-20 20:02:47
西安市红会医院召开学习贯彻党的二十大精神专题宣讲会 焦点热闻

西安市红会医院召开学习贯彻党的二十大精神专题宣

2月20日,西安市红会医院特邀西安市委宣讲团成员、市委理论讲师团团长杨斌教授在3号楼多功能厅为全...更多

2023-02-20 19:40:29

© 2012-2020 财经快报网 版权所有

网站联系邮箱:435 227 67@qq.com

琼ICP备2022009675号-3